マンションの床の仕上げについて | 二重床と直床の違い | 株式会社キーボの不動産買取は全国で実施中です | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

先日の本ブログでは、マンションのフローリング工事における遮音等級について解説をさせていただきましたが、本日は、マンションの遮音性を考える上で深くかかわりがある「床の仕上げ」について解説をさせていただければと思います。

🟠二重床と直床🟠

マンションの床の仕上げには、二重床と直床の2種類があります。

二重床の場合、床コンクリート（床スラブ）の上に高さ10cmほどの支柱を一定間隔で並べ、その上に床パネルとフローリングを敷く工法です。

床スラブとの空間に給排水管を通すことができるため、間取り変更など内装工事の自由度が上がります。

また、騒音との関係においては、軽量床衝撃音（LL）に対しては効果が期待できますが、重量床衝撃音（LH）に対しては、太鼓を叩いた時のような反響音が伝わる「太鼓現象」が起こることがあります。

一方、直床は、床スラブの上に直接、フローリングを敷き込む工法であるため、床スラブの厚さが遮音性に直接影響します。

管理規約に遮音性能の高いLL-40のフローリングを使用するよう規定されている場合、直床の可能性があります。緩衝材が厚く歩くとフワフワ感のあるものです。

直床の場合、給排水管の位置が固定されるため、リフォームの際、キッチンや浴室、トイレなど水回り設備の移動が難しいというデメリットがあります。

冬場に足元が寒く感じられるのも直床の特徴のひとつです。

マンションのリフォーム工事をご検討されている方の、少しでもご参考になれば幸いでございます。

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小峠