アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟・32階 | 中古マンション 眺望大変良好！ 内装リフォーム | 株式会社キーボの販売物件のご紹介 | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

※本物件の販売は終了いたしました。

先日の本ブログでもご紹介させていただきました、さいたま市中央区上落合二丁目所在の「アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟」32階のお部屋を、再度ご紹介させていただければと思います。

先日は、写真とともにおすすめポイント及びリフォーム予定箇所をご説明させていただきました。

物件概要、リフォーム予定箇所を下表にまとめましたので、ご確認ください。

• 間取：

  2LDK

• 
  
• 管理費：24,500円
• 修繕積立金：3,500円

所在地

埼玉県さいたま市中央区上落合2-4-2

交通

■JR埼京線「北与野」駅 徒歩3分
■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心」駅 徒歩8分
■上越新幹線・上野東京ライン・ニューシャトル「大宮」駅 徒歩23分

土地権利

所有権

土地面積

8011.02㎡（持分：3516万5010分の6万2670）

築年月

1992年（平成4年）8月

バルコニー向き

北西東

専有面積

（壁芯）66.50㎡ ／ （登記簿）62.67㎡

バルコニー面積

37.87㎡

建物階数

35階

所在階数

32階

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

総戸数

494戸

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

管理形態

全部委託

管理方式

日勤（月～土曜日 9：00～17：30）

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

熊谷組・三井建設・間組

駐車場

空きあり（月額9,000円～28,000円／1台）

駐輪場

空きあり（月額50円～420円・台数制限なし）

バイク置場

空きあり（大型月額3,000円・小型月額2,000円）

引渡/入居時期

2023年1月下旬

現況

空家

都市計画

市街化区域

用途地域

商業地域

リフォーム予定箇所

🟧LD🟧
クロス（壁一部）貼替え
ドア枠塗装
ドアシート欠け補修

🟧キッチン🟧
クロス（壁）貼替え

🟧洋室（5帖）🟧
クロス（壁・天井一部）貼替え
窓枠補修
収納建具新設

🟧洋室（7帖）🟧
クロス（壁一部）貼替え
収納ガチャレール取付
建具一部シート貼り

🟧廊下🟧
クロス（壁一部）貼替え
収納ガチャレール取付

🟧浴室🟧
ユニットバス交換（乾燥暖房機付き）

🟧洗面脱衣室🟧
洗面台交換
床張替え
洗濯パン、水栓交換

🟧トイレ🟧
便器交換
クッションフロア張替え
ペーパーホルダー交換

🟧その他🟧
コンセントカバー交換

備考

□北・東・西の3方角部屋
□3面バルコニー
□室内一部リフォーム（2023年1月下旬完工予定）
□住宅ローン控除適用物件

・ペット不可、事務所不可、オートロックあり
・令和4年度 固定資産 都市計画税 年額125,600円（土地・建物）
・ハウスクリーニング実施予定
・2023年秋頃：排水管更新工事実施予定
・2024年：エレベーター更新工事実施予定
・2025年：大規模修繕工事実施予定
・大規模修繕工事実施後に修繕積立金の引き上げ検討中

お部屋は32階の高層階です。前面棟ございませんので、眺望大変良好です。

朝日や夕日、天気の良い日には富士山も望めます。
年複数回、各花火大会の花火を観賞も可能ですのでご家族・ご友人とお楽しみください。

リフォーム工事完了後のお引渡しとなりますが、建物の内見は可能ですので、以下物件詳細ページよりお気軽にお問合せください。

👉【アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟・32階　※詳細ページ1️⃣】

👉【アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟・32階　※詳細ページ2️⃣】

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