事故物件を買取りました｜秋田県にかほ市中三地・事故物件の中古戸建｜事故物件の不動産売却は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

2023年8月に株式会社キーボで新しく購入した「秋田県にかほ市中三地・事故物件の中古戸建」をご紹介させていただきます。

※査定時のブログ（事故物件の買取査定｜秋田県にかほ市中三地・一戸建て）

https://ki-bo-baikyaku.jp/blog/20230728-5904/

買取実績の方にもご紹介済みですが、こちらのブログではより細かくご紹介させていただこうと思います。

※買取実績（秋田県にかほ市中三地・事故物件の蔵付き中古戸建）

https://ki-bo-baikyaku.jp/gallery/20230911-6244/

こちらの不動産は事故物件となります。

事故の内容としましては、売主様のご親族（前所有者）が、約１５年ほど前に建物内（蔵）で縊死されました。

私とスタッフの小峠２名で査定に伺い、査定時に事故のあった蔵も拝見させていただきましたが、特に暗い雰囲気や重たい空気などは二人とも感じなかったので、株式会社キーボで買取させていただきました。

約1500㎡と非常に大きい敷地に、母屋・倉庫・蔵が建っております。

蔵については７００万円ほどかけリフォームをされたようです。

一般的なデメリット部分としましては、

1.事故（心理的瑕疵）あり

2.設備故障多々あり

3.本地から隣地へ越境物あり（高さ15ｍほどの樹木の枝葉）

4.残置物が母屋・蔵・倉庫内にそれぞれあり、量が多い

5.お庭が大きいので草刈り費用がかさむ

などがございます。

上記のようなデメリットはございますが、歴史を感じる外構の塀、広大なお庭の中に生い茂る樹木、趣のある２階建ての蔵、築年数が比較的浅くまだまだ利用できる母屋、収納力が非常に高く築浅のシャッター付き２階建てガレージなど、魅力的な個所が非常に多く、買取させていただきました。

購入条件はもはや定番となってしまいましたが、できる限り売主様の負担や不安がないよう

・現況有姿

・売主様の契約不適合責任免責

・境界非明示

・土地未測量

での条件にて購入させていただきました。

早速写真をメインにご紹介させていただきます。

まずは敷地と建物（母屋）の外観です。

この立派な塀が大きな敷地を囲っております。

母屋の外壁もオレンジ色と株式会社キーボのロゴマークカラーと同じで、勝手に親近感が湧いております。

続いてガレージ兼倉庫です。

写真は１階部分しかありませんが、２階もあり収納豊富です。

車も並列２台可能です。

続いて蔵です。

この蔵いかがでしょう。

売主様は事務所として利用されていたようですが、どんな用途でもかっこよく見えます。

こちらも写真は１階部分ですが、２階建てとなっており２階も同じ造りで非常にカッコいいです。

続いて母屋の室内です。

玄関や和室は非常にキレイです。

洋室やキッチンの汚れが目立つので、交換かクリーニングを実施予定です。

最後に水廻りです。

水廻りも比較的キレイですが、設備故障があるので補修が必要です。

これから、

1.残置物撤去

2.越境している樹木の枝葉カット

3.お庭の除草

4.ハウスクリーニング

5.お祓い

6.リフォーム

を実施し販売を開始したいと思います。

今回は株式会社キーボで新しく買取した「秋田県にかほ市中三地・事故物件の中古戸建」をご紹介させていただきました。 

引き続き、株式会社キーボでは全国で不動産の無料買取査定を実施しておりますのでお気軽にお問合せください。

※株式会社キーボで過去に査定した物件一覧はこちらクリック※

不動産の無料買取査定依頼、お待ちしております。

株式会社キーボ 

川辺

帰りに寄った山形県酒田市相生町にあるとんかつ料理屋さん「わたり本店」。

とんかつ・お味噌汁・お米すべてが美味しかったです。

そして何よりお店の雰囲気がとても心地よく、帰宅の出発時間が遅くなりそうでした・・・。