茨城県鹿嶋市大小志崎の一戸建てを買取りました｜株式会社キーボは茨城県内の不動産を積極的に買取ります | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

2023年9月に株式会社キーボで新しく購入した「茨城県鹿嶋市大小志崎・一戸建て」をご紹介させていただきます。

※査定時のブログ（茨城県鹿嶋市大小志崎の一戸建ての査定）

https://ki-bo-baikyaku.jp/blog/20230629-5806/

買取実績の方にもご紹介済みですが、こちらのブログではより細かくご紹介させていただこうと思います。

※買取実績（茨城県鹿嶋市大小志崎・市街化調整区域の中古戸建）

https://ki-bo-baikyaku.jp/gallery/20230911-6268/

2023年9月に買取させていただいた、茨城県鹿嶋市大小志崎の木造平屋の一戸建てです。

母屋とは別に母屋より築年数の新しい倉庫もございます。

売主様のご主人様がお亡くなりになり、奥様が相続にてこちらの不動産を取得されましたが、既に他県にお住いのためこちらの不動産は利用されないという事で、インターネットよりお問合せをいただき、株式会社キーボへご売却いただきました。

なんと奥様はこちらの物件に一度も行ったことがないとの事でした。

奥様のお話では、ご主人さまが趣味で建築された遊び部屋や趣味部屋みたいなもののようで、今お住まいの場所からは遠いという事もあり、ご家族ではご主人さまのみがご利用されていたようです。

土地面積は約６５０㎡と広く、大きなお庭には立派な樹木もございます。 

母屋とは別に多目的用途で利用できる約２０㎡の倉庫（離れ）もございます。

売主様である奥様のお話だと平成１４年ごろに建築された建物という事でしたが、土地家屋調査士に建物の登記を依頼し市役所など各方面に調査していただいた結果だと、 母屋は平成２０年築（築１５年）、倉庫は平成２２年築（築１３年）という結果となりました。

こちらの一戸建ての一般的なデメリット部分としましては、

1.市街化調整区域内

2.建物未登記のため登記が必要

3.公営水道が通っておらず井戸水のみ

4.本地から隣地へ越境物あり（樹木の枝葉）

5.残置物が母屋・蔵・倉庫内にそれぞれあり、量が多い

6.お庭が大きいので草刈り費用がかさむ

などが挙げられます。

株式会社キーボでは上記デメリットは不動産を利用するにあたりそこまで影響はないと考えておりますので、気にはなりませんでした。

上記デメリットよりも有り余るメリット部分が多く、この一戸建てがキレイになるのが楽しみで仕方ありません。

購入条件はもう定番となりました。

できる限り売主様の負担や不安がないよう

・現況有姿

・売主様の契約不適合責任免責

・境界非明示

・土地未測量

での条件にて購入させていただきました。

早速写真をメインにご紹介させていただきます。

まずは建物の外観です。

草木が非常に伸びておりうっそうとしておりますが、除草すれば見違えるほど印象は良くなりそうです。

続いて室内です。

間取は２LDKとなります。

その内１部屋はこのお部屋となり、囲炉裏付きのメインルームです。

囲炉裏を使った食事の準備がしやすいように、メインルームには手洗いシンクや勝手口、勝手口を出たところに倉庫（離れ）があります。

サッシも多く換気も考えられております。

メインルーム以外の寝室やダイニングキッチンも残置物は多いですが全然キレイです。

続いて玄関とウッドデッキです。

玄関は広く自転車なども停められそうです。

ウッドデッキは塗装が剥げておりますが、木材自体はまだまだ利用できそうです。

草・・・すごいです。。。

長いです。。。

多いです。。。

続いて水廻りです。

キッチンを交換しようか迷いますが、そのほかの設備はそのまま利用できそうです。

キッチン交換はハウスクリーニング後に検討したいと思います。

最後に照明です。

本当に遊び心満載の照明です。

見ていて楽しくなる物件はなかなかありません。

これから、

1.残置物撤去

2.越境している樹木の枝葉カット

3.お庭の除草

4.ハウスクリーニング

5.リフォーム

を実施し販売を開始です。

上記内容が完了したら、僕自身一度この物件に泊まってみようかと悩んでおります。。。

今回は株式会社キーボで新しく買取した「茨城県鹿嶋市大小志崎・一戸建て」をご紹介させていただきました。 

引き続き、株式会社キーボでは全国で不動産の無料買取査定を実施しておりますのでお気軽にお問合せください。

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不動産の無料買取査定依頼、お待ちしております。

株式会社キーボ 

川辺