事故物件を買取りました｜東京都西東京市芝久保町・一戸建て｜事故物件の不動産売却は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

本日の記事は、実際に購入した物件の詳細説明です。

買取実績（東京都西東京市芝久保町・事故物件の中古戸建）にも掲載しておりますが、こちらでは細かくお伝えさせていただきます。

2021年8月に購入した物件となります。

東京都西東京市芝久保町にある一戸建てで、令和２年度に前所有者が建物内でお亡くなりになられたという事故物件になります。

自殺や他殺という事故内容ではなく、突然死という事故内容となります。

事故（心理的瑕疵）以外にも

・残置物あり（家具、家電、衣類などが多い）

・樹木の越境物あり（南側、東側隣地や道路へ越境している）

・建ぺい率オーバー

・西武新宿線の線路がや踏切が近い

という検討しなくてはいけないポイントもありました。

もちろん購入条件は

・現況有姿

・売主様の契約不適合責任免責

・境界非明示

・土地未測量

での購入です。

ただ、建物自体は非常にしっかりしており、間取もステップフロアで５ＤＫとゆったりサイズ、天井高は低いですがガレージ付き、土地の形も正方形で前面道路も広い、外壁も劣化していない、というところで購入させていただきました。

土地の確定測量、残置物の撤去、樹木の伐採、ハウスクリーニング、お祓い、リフォーム、仕上げのハウスクリーニングを実施し販売を開始したいと思います。こちらの作業過程はまたブログにてお伝えできればと思います。

事故物件だからとご売却を躊躇されている方、事故物件になってしまったからとご売却を断念された方、弊社で出来る限りの買取査定はさせていただきますので、株式会社キーボまでご相談下さい。

洗面室・洗面台

残置物が多いです。

ダイニングキッチン

こちらも残置物が多いです。

樹木

隣地と道路へ越境しております。

こちらはカットか伐採を考えております。

３階洋室

やはり残置物が多いです。

事故物件の買取紹介は以上です。

引き続き株式会社キーボでは、事故物件だけでなく再建築不可や借地権など一般的には売却しずらいと言われている物件も購入しております。ぜひ一度株式会社キーボまでご相談下さい。

株式会社キーボ・川辺