不動産購入の際の諸費用 | 株式会社キーボ | 練馬区 | 不動産買取・売買仲介 | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

本日は、不動産購入の際の諸費用についてご説明させていただきます。

住宅の購入は、資金計画で始まり、資金計画で終わる、と言っても過言ではありません。

自己資金をいくら用意するのか、ローンはいくらまでなら借入出来るのか、月々の返済額はいくらなら大丈夫か、長期の返済を継続できるか、将来出費がかさむ時期があるかどうかなど、一つ一つ把握していく事が大事です。

また、住宅の購入には物件価格以外に諸費用が必要となります。 諸費用の合計は、物件価格の約７％～９％前後が目安となります。

～諸費用～

・印紙税

印紙税に関しましては、以前こちらでご説明しておりますのでご参照くださいませ。

不動産の売却にかかる印紙代について |  (ki-bo-baikyaku.jp)

・登記費用

新築物件をご購入される場合は「所有権保存登記」、中古物件のご購入される場合は「所有権移転登記」が必要となり、それぞれ費用が発生いたします。

・ローン事務手数料、ローン保証費

住宅ローンを利用される場合、金融機関によって定められた手数料が発生いたします。

・不動産取得税

不動産を取得した際に課される税金です。

地方税であり、自治体から送付される納税通知書に記載された金額を納税いたします。

・登録免許税

登記の際に課される税金です。

その他、以下も発生いたします。

・固定資産税

・都市計画税

・火災保険料

・仲介手数料

また、リフォームやリノベーションをされる場合は別途工事費用が必要となります。

このように、不動産購入の際に必要な諸費用の多さに驚かれた方も多いかもしれません。

株式会社キーボでは、お客様に応じて様々な資金計画をご提案させていただきます。

不動産購入をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

お待ちしております。