世田谷区粕谷２丁目 純和風 一戸建て | 芦花公園 八幡山 千歳烏山 | 株式会社キーボは不動産買取・売買仲介を行っております | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

※本物件の販売は終了いたしました。

11月に入り、2021年も残すは２か月となりました。

本日は売主様よりご依頼をいただき、株式会社キーボで販売中の新規物件のご紹介です。

世田谷区粕谷２丁目所在、純和風の築浅戸建です。

現在、室内一部をリフォーム工事中（12月下旬完了予定）です。

おすすめポイントです

□純和風の築浅戸建　
□無垢材多用
□木製ストリップ階段
□スキップフロア
□カウンター下掘り下げ
□浴室に大きな窓
□ルーフバルコニー2方向

□閑静な住宅街
□整形地（約13ｍ×約7.7ｍ）
□隣地通路有り
□小屋裏スペース有り
□小便器付き
□住宅ローン控除適用物件

随所にこだわりがちりばめられております。

以下で、物件詳細・現地写真をご参照ください。

所在地

東京都世田谷区粕谷２丁目

交通

京王線　　　　　　　「芦花公園」駅徒歩12分
京王線　　　快速停車駅「八幡山」駅徒歩12分
京王線　準特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩14分

築年月

平成27年（2015年）12月

建物面積

80.72㎡（24.41坪）

土地面積

公簿100.09㎡（30.27坪）

建物構造

木造かわらぶき2階建

間取

3LDK

バルコニー向き

南

駐車場

有

土地権利

所有権

引渡/入居時期

相談（リフォーム工事完了後）

現況

空家

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

接道

北側約4m（43条但し書き）

接道間口

約6.38ｍ

建ぺい率

40％

容積率

80％

高度地区

第一種高度地区

防火規制

準防火地域

法令上の制限

世田谷西部地域粕谷・南烏山地区地区計画区域
土地区画整理事業を施工すべき区域（世田谷北部）

設備・条件

都市ガス
東京電力
公営水道
本下水

備考

□一部リフォーム工事中（12月下旬完了予定）
　～リフォーム箇所～
　・畳交換（居間、和室）
　・床一部張替（1階・2階）
　・クロス一部張替（1階・2階・小屋裏）
■令和3年度　固定資産・都市計画税額152900円（土地・建物）
■現況有姿・売主契約不適合責任免責
■建物内の残置物については売主様にて撤去予定です。

周辺環境

西松屋世田谷千歳台店：徒歩12分（897ｍ）
成城石井芦花公園店：徒歩8分（616ｍ）
セブンイレブン世田谷南烏山2丁目店：徒歩6分（472ｍ）
ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店：徒歩11分（872ｍ）
東京都立芦花高校：徒歩15分（1168ｍ）
世田谷区立芦花中学校：徒歩6分（441ｍ）
世田谷区立芦花小学校：徒歩4分（256ｍ）
世田谷区立八幡山保育園：徒歩3分（180ｍ）
医療法人社団緑眞会世田谷北部病院：徒歩8分（628ｍ）
芦花公園駅前郵便局：徒歩10分（755ｍ）
世田谷区立粕谷図書館：徒歩10分（798ｍ）
ゆうちょ銀行本店デイリーヤマザキ八幡山2丁目店内出張所：徒歩10分（746ｍ）
廻沢小緑地：徒歩13分（980ｍ）

築浅戸建でこのような仕様は希少で、争奪戦必至です。

内覧、物件概要閲覧はこちらよりお願いいたします。

リフォーム工事完了後のお引渡しとなりますが、建物の内見はいつでも可能ですので、お気軽にお問合せくださいませ。

住宅ローンでお困りの方、弊社は住宅ローンにも力を入れておりますので、是非一度ご相談下さい。

皆様からのお問合せお待ちしております。

株式会社キーボ

小峠