宅地造成とは | 切土 盛土 擁壁 開発許可 | 株式会社キーボはエリア問わず不動産買取・売買仲介を行っております

query_builder 2022/02/11
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敷地と道路4+

本日は『宅地造成』について概要をご説明させていただければと思います。

皆様一度は耳にされたことのある言葉だと思いますが、

宅地造成とは…


ⅰ.森林や農地、原野など宅地以外の土地を、建物が建設できる宅地に整地して「形状」を変更する

ⅱ.沼や池など埋め立てたり、工場の跡地を住宅用地にする、又はすでに宅地である土地の「形質」を変更する


一定規模以上の土地を宅地造成する場合は、都市計画法等によって都道府県知事等からの開発許可を受ける必要がございます。

1961年には、災害を防止するために宅地造成等規制法が制定されました。

がけ崩れや土砂災害の危険性の高い区域に宅地造成工事規制区域を指定し、区域内での造成工事に対し、厳しい規制を設けています。

軟弱地盤に対する地盤改良、切土盛土、そして擁壁の設置に関しても、宅地造成等規制法の対象として、区域内での造成工事に対して一定の技術基準が設けられています。


以上が、宅地造成についての基本的な概要です。

次回以降のブログで切土・盛土・擁壁についてご説明できればと思っております。


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