切土・盛土とは | 宅地造成 宅地造成工事規制区域 | 株式会社キーボは物件種別問わず、不動産購入を行っております | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

2022年2月11日付けの本ブログにて「宅地造成」についての概要を簡単にご説明させていただきました。

本日は切土・盛土についてご説明させていただきます。

切土とは、斜面地を平らにする目的で、土壌を削り取り地面を低くすることをいいます。

一方、盛土は、斜面地を平らにする目的で土を盛り地面を高くすることをいいます。丘陵地のひな壇式の造成地は、切土で削り取った土を下に盛土して造られています。

切土は表面の土を削り取りますが、もともとあった土壌を活かすため、地盤強度が安定しているのに対し、盛土の場合、土を一定の高さまで盛り上げるため、上からの荷重に弱く地盤が不安定になります。

そのため、土木シートなどの軟弱地盤安定材で補強したり、上から強い圧力を与え土壌を固めます。

これを「締め固め」といい、上からの圧迫により土粒子間の隙間をなくして、土中の気体や液体を外部に放出させる技術です。

締め固めが不十分な盛土は、建物の荷重や雨水の侵入により崩れやすく、危険度が高いといえます。

次回以降の本ブログで【宅地造成工事規制区域内で許可が必要な工事】、【擁壁】についてご説明させていただきます。

皆様からのご連絡お待ちしております。

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小峠