フラット35について | フラット35とは 金利 審査 条件 |  株式会社キーボは不動産買取を実施しておりますので、お気軽にご相談ください

query_builder 2022/06/01
ブログ
フラット35

先日の本ブログで、大きく3種類に分けて住宅ローンの種類をご説明させていただきました。

そこで本日は、その中から「フラット35」についてご説明させていただきます。


~「フラット35」:全期間固定型住宅ローン~

フラット35は、住宅を購入したり新築する方向けの住宅ローンです。

住宅金融支援機構民間金融機関が提携して融資を行います。

住宅金融支援機構は、旧住宅金融公庫の業務を引き継いだ独立行政法人です。

フラット35には、住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取り、証券化し運用する【買取型】と、各金融機関の住宅ローンを住宅金融支援機構が保証する【保証型】があります。


「フラット35」の特徴

❶内容 
 全期間固定金利型住宅ローン

❷借主の条件
 申込年齢 70歳未満
 完済時年齢80歳未満

❸借入期間
 最長35年
 (借入期間15年以上20年以下→フラット20)

❹返済比率
 年収400万円未満30%以下    
   400万円以上35%以下

❺住宅の条件
 一定の技術基準を満たす住宅
 「適合証明書」が必要。
 
❻融資額
 100万円以上8,000万円以下
 住宅購入費の100%以内

❼返済方法
 元利均等返済
 元金均等返済から選択

❽特徴
 保証人不要
 保証料無料
 繰り上げ返済手数料無料
 団体信用生命保険は任意加入
 金融機関により金利・事務手数料等が異なる


~フラット35の金利~


借入期間 金利の範囲
フラット20 15年~20年 1.35%~2.41%
フラット35 21年~35年 1.48%~2.54%

※2022年5月現在


以上です。

住宅ローンを選択される際のご参考になれば幸いです。


株式会社キーボは全国の不動産買取・売買仲介を行っております。

ご売却・ご購入、不動産に関することはどんなことでもお気軽にご相談ください。

下記リンク先より、株式会社キーボのホームページをご覧いただければ幸いです。

よろしくお願い申し上げます。


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