省エネルギー住宅について④ |省エネ住宅 種類 | ZEH（ゼッチ） ゼロエネルギー住宅 | 株式会社キーボは種別問わず不動産買取・売買仲介を、全国で実施中です | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

過去3回に渡り、省エネルギー住宅の基本的な概要について解説させていただきました。

Ⅰ.省エネルギー住宅の決め手は断熱材

Ⅱ.断熱材の二つの施工方法

Ⅲ.省エネルギー住宅の基準と判断材料

そこで本日は、省エネ住宅にはどのような種類があるのかご紹介させていただきます。

今、注目度の高い【ZEH（ゼッチ）】、【スマートハウス】、【認定低炭素住宅】を順番に解説いたします。

～ゼロエネルギー住宅「ZEH（ゼッチ）」～

省エネ住宅のなかでも、最近、特に注目度の高い住宅がZEHです。

ZEHとは、「Net Zero Enargy House」の頭文字をとった略称で、家庭で消費するエネルギーを、「創エネ」によって０に収支するよう設計された住宅で、ゼロエネルギー住宅とも呼ばれています。

👉ZEHの要件

①外皮（外壁・屋根・天井・床・窓）の高断熱化（強化外皮基準）

→地域ごとに定められた外皮平均熱貫流率（UA値）を下回ることが必要です。UA値とは、住宅内部から外皮を通じて外部へ放出される熱量で、東京、大阪、名古屋などでZEHの要件として必要とされる基準は0.6以下（省エネ法の省エネ基準：0.87）となります。

②省エネ設備（冷蔵庫・給湯器・照明器具・換気扇など）利用により、基準エネルギー消費量が省エネ法の省エネ基準より20％以上削減される。

③省エネ設備（ソーラーパネルによる太陽光発電）や家庭用蓄電システムを導入

④上記①②③により、基準一次エネルギー消費量が100％削減される。

またZEHには補助金の制度がありますので、次回以降の本ブログにて解説予定です。

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小峠