路線価とは① | 路線価図見方 | 不動産売却をお考えの方は、株式会社キーボの無料買取査定をお試しください

2022/08/19

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□路線価とは...□

「路線価」は、国税庁が発表する道路（路線）に面する宅地1㎡あたりの土地評価額です。路線価は、相続税・贈与税の算定基準となるほか、金融機関が不動産の担保評価を行ううえで重要な参考価格として使用している数字です。

路線価は、国税庁のサイトにある、

【財産評価基準書　路線価図・評価倍率表】で確認します。

≪例≫
住所：東京都渋谷区東○丁目○番○号
路線価：970C
土地：100㎡

・所有権の場合
⇒97万円／㎡×100㎡＝9,700万円
・借地権の場合
⇒97万円／㎡×100㎡×70％＝6,790万円

路線価は、1㎡あたりの土地評価額が千円単位で明記されます。

この例の場合「970」とあるので1㎡あたり97万円となります。

次に、数字の後に記載のあるアルファベットですが、これは所有権を100％とした場合の借地権割合を示しており、A（90％）、B（80％）、C（70％）、D（60％）、E（50％）、F（40％）、G（30％）と定められています。この例の場合「C」とあるので70％となります。

次回以降の本ブログにて、路線価を利用するうえでの注意点をご説明させていただければと思います。

株式会社キーボは現在、不動産買取に力を入れております。

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小峠

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