新潟県魚沼市大沢のオーナーチェンジ一戸建て（再建築不可）を買取りました｜株式会社キーボは全国の不動産を種別問わず購入しております | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

株式会社キーボで新しく購入した「新潟県魚沼市大沢のオーナーチェンジ一戸建て」をご紹介させていただきます。

※ブログ（新潟県魚沼市大沢の一戸建て（オーナーチェンジ）の査定）

https://ki-bo-baikyaku.jp/blog/20220920-4088/

また買取実績の方にもご紹介済みですが、こちらのブログではより細かくご紹介させていただこうと思います。

※買取実績（新潟県魚沼市大沢・オーナーチェンジの中古戸建）

https://ki-bo-baikyaku.jp/gallery/20221025-4216/

2022年11月に買取させていただいた、新潟県魚沼市大沢の賃借人つきの一戸建て（オーナーチェンジ物件）です。

こちらの物件は売主様が売買にて取得され約６年ほど所有しておりましたが、資産整理のため売却を検討されました。

株式会社キーボで販売していた魚沼市穴沢の物件のすぐ近くに、こちらの売主様が所有されている売却検討物件があり、魚沼市内で不動産取引実績があるという事でインターネットより査定依頼を受けました。

魚沼市穴沢や今回購入させていただいた大沢の物件など、売主様所有の物件を３件査定依頼をいただきましたが、そのうち１件を購入させていただくことになりました。

建物自体は築４５年と古く、前面道路が建築基準法上の道路ではないため再建築ができない「再建築不可物件」となりますが、売主様の売却希望価格と賃料収入のバランスが良かったので株式会社キーボにて購入させていただきました。

魚沼市役所での調査で分かったのですが、一定の条件をクリアすれば再建築できる可能性もあるとのことでした。

建物構造は鉄骨・木造３階建一戸建てで、建物向かって右側には大きいお庭もございます。

株式会社キーボでは、オーナーチェンジ物件の買取は初となりますが、新潟県内の買取物件は４件目となり、魚沼市内では２件目となりました。

実はもう１件新潟県内で買取予定の物件があるのですが、そちらはまた買取後にご紹介させていただきます。

新潟県に行くことが多くなりそうです。

購入条件は売主様の負担や不安がないようにいつもの

・現況有姿

・売主様の契約不適合責任免責

・境界非明示

・土地未測量

での条件にて買取させていただきました。

賃借人が居住されているので内見はできず室内写真もございませんが、外観や周辺の写真をご紹介させていただきます。

建物外観です。  

こちらは南側に降りられる階段です。

南側は水路があり水が流れております。

階段手前には軽自動車・自転車・バイクが停められます。

西側のお庭スペースです。

最後になりますが、南側の写真です。

階段をおりたところになります。

住宅に囲まれていないので非常にゆったりとしております。

販売を開始した際にはこちらのブログにて紹介できればと思っております。

今回は株式会社キーボで新しく購入した「新潟県魚沼市大沢のオーナーチェンジ一戸建て」をご紹介させていただきました。 

引き続き株式会社キーボでは、全国各地で不動産を購入しております。

ご売却をお考えの方はぜひ一度株式会社キーボの無料買取査定をご利用くださいませ。