新潟県燕市中央通一丁目の再建築不可一戸建てを買取りました｜株式会社キーボは全国の再建築できない不動産を買取ります | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

株式会社キーボで新しく購入した「新潟県燕市中央通１丁目の再建築不可一戸建て」をご紹介させていただきます。

※査定時のブログ（新潟県燕市中央通一丁目の再建築不可一戸建ての査定）

https://ki-bo-baikyaku.jp/blog/20221019-4165/

買取実績の方にもご紹介済みですが、こちらのブログではより細かくご紹介させていただこうと思います。

※買取実績（新潟県燕市中央通一丁目・再建築不可の中古戸建）

https://ki-bo-baikyaku.jp/gallery/20221025-4220/

2022年11月に購入させていただいた新潟県燕市中央通一丁目の昭和６０年築、木造２階建て一戸建てです。

接道間口が約１.７ｍしかないため、建物の再建築ができない再建築不可物件となります。

土地面積は約８５㎡、建物面積は約８８㎡です。

土地の形状は敷地延長（旗竿）となります。

売主様はこちらの不動産を相続にて取得され約３年ほど所有されておりましたが、関東在住でこちらの不動産は利用されないため株式会社キーボへご売却いただきました。

株式会社キーボ以外にも買取業者様へ数社買取査定を依頼されていたところ、他社様は駐車場がない・再建築ができないなどの理由で買取まで至らなかったようです。

株式会社キーボでは上記理由は全くネックにならないので購入させていただきました。

購入条件は定番となってしまいましたが、できる限り売主様の負担や不安がないよう

・現況有姿

・売主様の契約不適合責任免責

・境界非明示

・土地未測量

での条件にて購入させていただきました。

査定ブログでは外観写真を含め写真をあまり掲載できませんでしたが、こちらでは写真をメインにご紹介させていただきます。

こちらは建物の間取図です。

５Kと割と部屋数は多いです。

外には散水栓も設置されております。

続いて外観写真４枚です。

間口は狭いですが奥行があるので、自転車やバイクはあまり台数を気にせず停められそうです。

外観も比較的キレイで状態は良いです。

続いて玄関です。

残置物がなくなりとてもスッキリしております。

残置物撤去は売主様は実施してくれました。

本当に有難うございます。

続いて玄関の西側にある和室です。

８帖あるので広いです。

畳の交換をするかどうか迷います。。。

最近は自分でＤＩＹをやるのでリフォームせずに安く販売してほしいというお声が多いので、株式会社キーボでどこまでリフォームするか迷います。。。。。

先ほどの和室の雪見障子です。

隣地の一戸建てしか見えず決して眺めはよくありませんが、雪見障子がついていると何故かしらテンションは上がってしまいます。

次はキッチンです。

残置物が無くなった状態で室内を確認するのは今回が初めてなのですが、やはり残置物が無くなっているとお部屋がすごく広く感じます。

このキッチンのクロスも交換するかどうか悩みます。

続いてお風呂と洗面室です。

浴槽が光ってます。

ピッカピカです。

洗面室も浴室も出窓になってます。

続いて２階に上がり和室２部屋です。

畳の色が変わっておりますが、比較的キレイです。

ハウスクリーニングを実施してリフォームをどこまでするかは要検討です。

最後はバルコニーです。

こちらのバルコニー少し珍しく、４枚サッシがついておりちょっとしたサンルームのようなバルコニーとなっております。

今回は株式会社キーボで新しく購入した「新潟県燕市中央通１丁目の再建築不可一戸建て」をご紹介させていただきました。 

こちらの物件は今現在販売中となっておりますので、詳細はこちらよりご確認くださいませ。

https://ki-bo.co.jp/house/%e6%96%b0%e6%bd%9f%e7%9c%8c%e7%87%95%e

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引き続き株式会社キーボでは、全国各地で不動産を購入しております。

ご売却をお考えの方はぜひ一度株式会社キーボの無料買取査定をご利用くださいませ。  

株式会社キーボ

川辺