最低敷地面積とは？ | 敷地面積の最低限度 建築基準法 | 不動産売却のご相談は東京都練馬区の株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

最低敷地面積 | 敷地面積の最低限度

不動産における敷地面積の制限は、大きい敷地を小さく分割するミニ開発を防止し、良好な住環境を維持、保全することを目的とし、都市計画で定められた制度です。

例えば、敷地面積の最低限度が100㎡で定められている地域で、調査対象地の地積が199㎡の場合、間口の広い整形地であっても分筆はできません。

そこで敷地面積の最低限度の制度には、次のような救済措置があります。

※上記②の、敷地の分筆時期に関しては登記簿謄本により確認することができます。ただし、救済措置に関しては、各自治体の判断に委ねられる内容なので、詳細を詳しく確認する必要があります。

⚫最低敷地面積（敷地の最低限度）100㎡の場合

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○建築可能、×建築不可

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