登録免許税とは？ | 計算・税率・軽減措置 | 不動産売却をお考えの方は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

登録免許税とは...

マイホームの購入をはじめ、不動産を売買した時は、通常その権利関係などを明らかにするために「登記」を行います。この登記に対してかかる税金が登録免許税です。

登記（不動産登記）とは、登記簿という公的な帳簿に、その土地や建物の所在地・面積、所有者の住所・氏名、さらに抵当権といった権利関係などを明示することです。登記をすることで、その不動産への権利が公的なものになります。登記簿は、所定の手続きにより誰でもその内容を見ることができます。

不動産の登記として代表的なものに、新築などで最初の所有者が行う所有権保存登記、所有者を変更する所有権移転登記、ローンで不動産を担保にするときに行う抵当権設定登記があります。

税額は、その不動産の固定資産税評価額に一定の税率を掛けて計算します。自分が住む住宅の取得なら税率が軽減される場合があります。良質な住宅として認定された長期優良住宅などはさらに優遇されます。

納付は、事前に金融機関で支払い、登記の際にその領収書を添付するか、税額分の収入印紙を購入して手続き書類に貼付いたします。

一般的には、登記を司法書士に代行してもらうことが多いかと思いますが、その場合は、加えて司法書士に対する報酬も必要です。

以上です。

次回以降の本ブログで、具体的な計算式および税率、軽減措置について解説させていただければと思います。

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