練馬区大泉町４丁目・再建築不可の一戸建て | 大泉学園駅・石神井公園駅 | 駐車スペースあり・内見可能 | 株式会社キーボの販売物件 | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

※本物件の販売は終了いたしました。

▶️練馬区大泉町４丁目・再建築不可の一戸建て

本日は、練馬区大泉町４丁目所在の一戸建てをご紹介させていただきます。

本物件ですが、売主様より販売のご依頼をいただき、株式会社キーボにて現在販売中です。

なお、前面道路が私道のため、建築基準法上の道路に接しておらず「再建築不可」となります。

^※「再建築不可」についてはこちらをご参照ください。

「再建築不可」物件の場合、一般的には駐車スペースの無い物件が多いですが、本物件は駐車スペースがございます。

現地内見可能ですので、ご希望の方は下記詳細ページよりご相談ください。

🟢物件概要

所在地

東京都練馬区大泉町

交通

⬛西武池袋線線「大泉学園」駅 徒歩28分
⬛西武池袋線線「石神井公園」駅 徒歩33分
⬛都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩36分

築年月

1966年（昭和41年）9月30日

建物面積

61.86㎡（18.71坪）

土地面積

98.23㎡（29.71坪）
【※別途、私道持分あり 255.02㎡（持分：140分の10）】

建物構造

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て

間取

4DK

バルコニー向き

南東

駐車場

駐車スペース1台分あり

土地権利

所有権

引渡/入居時期

相談

現況

空家

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

接道

南側：基準法外道路（幅員 約2.63ｍ）

接道間口

約4.55ｍ

建ぺい率

50％

容積率

100％

高度地区

第一種高度地区

防火規制

準防火地域

法令上の制限

・風致地区（大泉D地区）
・絶対高さ制限10ｍ

設備・条件

・公営水道
・プロパンガス
・本下水

備考

🟥第一種低層住居専用地域に佇むレトロな一戸建て
🟥ハウスクリーニング実施済み（床ワックスがけ含む）
🟥現況有姿でのお引渡し

■令和5年度 固定資産・都市計画税 年額38,978円（土地・建物）
■司法書士売主指定

現況有姿でのお引渡しとなるため、お好きなリフォームのベース物件としておすすめです。

資料請求、ご不明点やご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。

✔️.練馬区大泉町４丁目・再建築不可の一戸建て＿詳細ページ①

✔️.練馬区大泉町４丁目・再建築不可の一戸建て＿詳細ページ②

株式会社キーボは、東京都練馬区をはじめ全国の不動産を対象に、買取りおよび売買仲介を行っております。

不動産でお困りの方は、まずは株式会社キーボまでご連絡ください。

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