長野県上田市藤原田の一戸建ての販売開始｜株式会社キーボは長野県内の不動産を買取ります | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

※販売終了しました

先日査定物件としてご紹介させていただいた「長野県上田市藤原田の一戸建て」なのですが、買取ではなく仲介として販売させていただくことになりました。

※査定ブログ（長野県上田市藤原田の一戸建ての査定）

https://ki-bo-baikyaku.jp/blog/20231027-6579/

既に、SUUMO・LIFULL HOME'S・アットホーム・楽待・不動産JAPAN・弊社ホームページに掲載済みですが、こちらのブログにもご紹介させていただきます。

居住用・投資用・仕事用・倉庫用など多目的に利用可能です。

株式会社ホームページ物件紹介詳細ページ

https://ki-bo.co.jp/house/7184/#main

• 価格：180万円
• 
  

所在地

長野県上田市藤原田303-1

交通

しなの鉄道線「大屋」駅徒歩63分（5000ｍ）
しなの鉄道線「田中」駅徒歩67分（5300ｍ）

築年月

1968年（昭和43年）4月

建物面積

登記簿61.89㎡（18.72坪）

土地面積

登記簿327.14㎡（98.95坪）※4筆合計

建物構造

木造セメント瓦葺平家建

間取

３Ｋ+駐車スペース+庭+倉庫

バルコニー向き

なし

駐車場

あり（３台）

土地権利

所有権

引渡/入居時期

即日

現況

空家

地目

宅地

都市計画

非線引区域

用途地域

無指定

接道

東南側通路約1.60ｍ（建物に接道している通路）
東南側道路約3.15ｍ（駐車場に接道している道路）

接道間口

約18.30ｍ（建物に接道している通路の間口）
約12.20ｍ（駐車場に接道している道路の間口）

建ぺい率

60％

容積率

160％

防火規制

なし

設備・条件

公営水道・プロパンガス・汲み取り・中部電力

備考

■お車並列３台駐車可能
■平屋の３Ｋ+倉庫
■池付きのお庭
■隣地と離れているため、日当たり・解放感良好
■内見いつでも可能

【前面道路について】
・建物がある土地に接道している道路は建築基準法上の道路ではないので、再建築はできません。
・駐車場として利用可能な更地の土地に接道している道路は、建築基準法上の道路（42条2項道路）なので建物の建築や増築・再建築は可能です。

・敷地、建物内の残置物については売主にて撤去予定となっております。
・現況有姿でのお引渡し（売主の方で設備の補修や交換、土地の測量や境界の明示などはいたしません）
・建物や設備には、経年劣化によるキズ・汚れ・破損などがございます。
・売主の契約不適合責任は免責
・賃貸として貸し出した場合の想定表面利回り２６.６６％（月額賃料40,000円）
・今現在入居者の募集はしておりません
・2023年1月より空き家となっております
・令和5年度の固定資産税は確認中
・司法書士は売主指定

まずは外観です。 

建物から駐車スペースまでも非常に近く、駐車場はお車３台駐車可能です。

続いて玄関です。

玄関の下駄箱上部に物置家具がございますが、敷地内・建物内の残置物については売主様の方ですべて撤去予定です。

続いて水廻りです。

こちらの浴室は今現在物置として利用されております。

続いて居室です。

最後に倉庫とお庭の池です。

ご紹介は以上となります。

内見はいつでも可能となっておりますので、ご希望の方はお気軽にお問合せ下さいませ。

株式会社ホームページ物件紹介詳細ページ

https://ki-bo.co.jp/house/7184/#main

引き続き、株式会社キーボでは長野県を含む全国各地で不動産の無料買取査定を実施しておりますのでお気軽にお問合せください。

※株式会社キーボで過去に査定した物件一覧はこちらクリック※

不動産の無料買取査定依頼、お待ちしております。

株式会社キーボ

川辺