不動産取得税とは | 税率・軽減措置・納税通知書 | 株式会社キーボの不動産買取は全国で実施しております | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

不動産取得税とは...

不動産取得税は、不動産を取得したときに土地と建物それぞれにかかる税金です。

取得には、新築、購入、増改築のほか、贈与などが含まれます。

相続による不動産の取得には、不動産取得税はかかりません。

また、登記の有無によらず課税されます。

税額は、その不動産の固定資産税評価額に一定の税率を掛けて計算します。固定資産税評価額は、市区町村の固定資産評価証明書で確認できます。

税率は本来4％ですが、住宅と土地は3％に軽減されています。

また宅地であれば、固定資産税評価額の1/2で計算されます（いずれも令和6年3月31日までの取得）。

一定の住宅用不動産なら、さらに軽減措置があります。

不動産取得税は、都道府県税事務所から送られてくる納税通知書を使って金融機関で納めることが一般的です（通常取得してから数カ月後に送られてくる・自治体により申告が必要になる場合も）。

軽減措置を受ける場合は、不動産の取得から60日以内に都道府県税事務所などに「不動産取得税減額申込書」を提出します。提出時には売買契約書など添付書類が必要です。

不動産取得税の税率は以上となります。

次回以降の本ブログでは、軽減措置についてさらに詳しく解説をさせていただきます。

東京都練馬区に事務所を構える株式会社キーボは、全国の不動産を対象に買取りを行っております。

一戸建て、マンション、土地など、物件種別は問いませんので、不動産売却をお考えの方は買取査定よりお気軽にご相談ください。

全国どこまでも査定にお伺いいたします。

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小峠