不動産を売却するポイント！失敗しない売却方法とは？ |不動産売却は株式会社キーボにお任せ | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

「この家、もう手放したいなぁ…」「でも、売るのって大変そうだし、どこから始めればいいの？」

そんなあなた！不動産売却は、ただ不動産会社に頼んで終わりではありません！売却のコツを押さえれば、思ったよりも高値でスムーズに売却できるんです✨

しかも！ 「株式会社キーボ」 なら、仲介だけでなく、面倒な物件でも “即買取” 可能！しかも 全国対応！ 🗾✨

この記事では、失敗しない不動産売却のポイントと、キーボがどんな訳あり物件でもスムーズに解決する秘密を、面白く解説していきます！🎉

💡 【ステップ1】売却方法を見極める！

不動産を売る方法には、大きく分けて 「仲介」と「買取」 の2種類があります。それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分に合った方法を選びましょう。

🏢 仲介売却のメリット・デメリット

✅ メリット：

・市場価格で売れる可能性が高い

・複数の買い手が比較検討してくれる

・タイミング次第では高値で売却も！

❌ デメリット：

・販売期間が長引く可能性あり

・内覧対応や手続きが面倒

・買主が見つかるまで不確実性あり

💰 買取売却のメリット・デメリット

✅ メリット：

・即現金化！ 早ければ1週間以内に完了✨

・内覧や広告掲載の必要ナシ！

・契約不適合責任免責で、瑕疵があっても安心

❌ デメリット：

・仲介より売却価格がやや低くなる可能性

・買い手が不動産業者に限定される

🤷‍♂️ 【ステップ2】売却時の“落とし穴”に注意！

不動産売却では、見落としがちな 「落とし穴」 にハマると、大損する可能性があります。ここでは、よくある失敗パターンを紹介します。

❗️ 落とし穴①：相場を把握せずに売却

「近所の家も〇〇円で売れてたし、この家も同じくらい…」と考えがちですが、同じエリアでも築年数や設備状況で価格は大きく変わります💸

👉 対策： 必ず最新の相場情報をチェック！「株式会社キーボ」では、無料査定サービスで相場確認もバッチリ！

❗️ 落とし穴②：売却タイミングを見誤る

「今すぐ現金が欲しい！」と焦って売却すると、安値で手放すハメに…💦

👉 対策： 余裕をもった売却計画を立て、急ぎの時は 「買取」 でスピーディーに対応！

❗️ 落とし穴③：契約内容をよく確認しない

特に「契約不適合責任」の条項は要注意！後から「こんな瑕疵が…」とクレームが来ることも💥

👉 対策： 「株式会社キーボ」 なら 契約不適合責任免責 で売却OK！万が一のトラブルも回避できます👌

🕵️‍♀️ 【ステップ3】「訳あり物件」でも売れるの？

「うちの家、築40年でボロボロだし、しかも再建築不可…」「近隣トラブルがあるから誰も買わないのでは？」 そんな “訳あり物件” も大丈夫！

🎯 キーボなら、こんな物件も即買取！

✅ 事故物件： 告知事項ありでもOK！

✅ 再建築不可物件： 道路問題・接道義務未達成も問題ナシ

✅ 空き家・老朽化物件： ボロボロでも大歓迎！

✅ 近隣トラブル物件： 住民トラブル・境界問題でも買取OK

🚀 【ステップ4】売却成功のための「最強の味方」＝株式会社キーボ

「株式会社キーボ」は、全国対応で 仲介＆買取 の両方に対応している不動産売却のプロフェッショナルです✨

💼 キーボの強み

✅ 全国対応： 北海道から沖縄までどんな物件も買取・仲介！

✅ 即買取可能： 最短1週間で現金化OK💸

✅ 契約不適合責任免責： 売却後のトラブル回避！

✅ 無料査定＆相談： 相談だけでも大歓迎😊

「売れなさそう…」と諦めかけた物件も、キーボならすぐに解決！

📝 【まとめ】売却を成功させるためのチェックリスト

✅ 売却方法（仲介or買取）を選ぶ

✅ 相場をしっかり把握する

✅ 契約内容を確認してリスク回避

✅ 訳あり物件でも諦めずにキーボに相談！

不動産売却で迷ったら 「株式会社キーボ」 にお任せ！

全国対応・訳あり歓迎・スピード対応 で、あなたの大切な不動産をベストな形で売却へ導きます！🏠✨

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