ハザードマップ上のリスク物件、買い取ります！株式会社キーボにお任せください | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

不動産を売りたくても、「ハザードマップにかかっているから…」と諦めていませんか？

私たちは、浸水・土砂災害・地震のリスクがあるとされる物件も積極的に買い取ります！

ハザードマップとは？

ハザードマップとは、 「災害が起こったらヤバい場所が一目でわかる地図」 のこと！

どこが水没しそうか、どこが崖崩れしそうか、どこが火山の影響を受けそうかなどが色分けされていて、見るだけで「ここは危ない！」とわかるようになってる。

例えば、こんな感じ👇

🔵 洪水ハザードマップ → 川の近くは「水浸し確定ゾーン」（青く塗られている）

🟡 土砂災害ハザードマップ → 山の斜面は「土砂ドバーン注意ゾーン」（黄色や赤）

🔴 地震ハザードマップ → 揺れやすい場所は「グラグラ警戒ゾーン」（赤く塗られてることが多い）

🌋 火山ハザードマップ → 噴火したら「溶岩がドロドロ来るゾーン」や「火山灰が降るゾーン」

自治体が作成し、住民が安全に暮らせるように情報を提供しています。

主なリスク！

主なリスクには以下のようなものがあります。

1. 浸水リスク

台風や集中豪雨によって、河川が氾濫したり、下水があふれたりすることで起こる水害。

ハザードマップでは「○m浸水」といった形で水深の予測が示されています。

デメリット

・床上浸水すると、家具や電化製品が使えなくなる

・修繕費用がかさむ

・保険料が高くなりがち

・そもそも水が引くまで住めない

2. 土砂災害リスク

豪雨や地震によって、がけ崩れや土石流、地滑りが発生するリスクがあるエリア。

特に「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」や「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」では注意が必要です。

デメリット

・土砂が家を直撃すると、修復不可能なレベルの被害が出る

・突発的に発生するため避難が難しい

・建築制限があり、増改築が制限される場合も

3. 地震リスク

日本は地震大国。活断層の近くや液状化の恐れがある地域では、地震の揺れや二次災害（火災・津波）のリスクが高まります。

デメリット

・建物が倒壊するリスクがある

・液状化すると地盤沈下が起こり、家が傾く

・火災リスクが高まる

そんな物件、売れるの？

「こんなリスクのある家、売れるわけない」と思っていませんか？実は、そういう物件こそ私たちの出番です！

ハザードマップ上でリスクがあるからといって、すべての家が危険とは限りません。適切な対策を施せば、住める可能性が十分にあります。

私たちは、

✅ 現地調査を行い、適切な評価を実施

✅ 専門知識を活かしたリフォーム・補強提案

✅ 買取後の活用方法を見極めた再生プラン

を行うことで、リスク物件でも価値を引き出します。

まずはご相談を！

「売りたいけど、こんな家でも大丈夫？」と思ったら、ぜひ一度お問い合わせください。

私たちは、ハザードマップ上のリスクをチャンスに変えるプロフェッショナルです。あなたの物件、買い取ります！