空き家を相続するデメリット！空き家相続、ちょっと待った！ | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

デメリットだらけの空き家相続、その先にキーボがいた話

ある日突然、ポストに届いた一通の封筒。

「○○様、相続に関するご案内」

…え？なんかドラマみたいな展開だけど、まさか自分が“家”を相続するなんて！

──そう、人生とは時に突然“空き家”をプレゼントしてくるものです。

でもちょっと待って。家がタダでもらえるなんてラッキー？

……と思ったあなた、要注意。実は、空き家を相続することには見えないデメリットがゴロゴロ転がっているのです。

デメリット①：固定資産税の負担

・建物がある限り、毎年固定資産税・都市計画税がかかります。

・空き家の状態でも免除されるわけではなく、使っていなくても支払いが必要です。

・老朽化して「特定空家等」に指定されると、固定資産税の優遇（住宅用地特例）が受けられなくなる可能性があり、税額が最大6倍になることも。

デメリット②：維持管理コストと手間

・雨漏り・カビ・害虫・雑草など、定期的な管理が必要。

・台風や地震の後の点検、修繕費なども発生。

・管理が行き届かないと、近隣トラブルや行政指導につながる恐れも。

デメリット③：売却や賃貸のハードル

・築年数が古いと売却しにくい・価値がつかないことが多い。

・解体して更地にすると固定資産税が上がるため、判断が難しい。

・賃貸に出すには、リフォーム費用や設備の更新が必要になる場合も。

デメリット④：法的・手続き的な煩雑さ

・相続登記や名義変更などの手続きが必要（2024年から相続登記が義務化）。

・複数人での共有相続だと、処分や管理方針で揉めるケースも。

・古い家だと建築基準法や再建築不可の問題がある場合も。

デメリット⑤：心理的・時間的負担

・実家の思い出があるなど、感情的に整理がつきにくいことも。

・遠方に住んでいると、定期管理や処分が大きな負担に。

……と、ここで救世主登場！株式会社キーボとは？

そんなあなたの悩みを“ポンッ”と丸ごと引き受けてくれるのが、株式会社キーボです。

キーボは「空き家なんていらない！」というあなたの本音を、きちんと受け止めてくれる不動産買取のプロ。

「こんなボロ屋、誰が買うのよ？」と不安な家でも、現況のまま即査定＆スピード買取してくれるから安心。

「売るためにリフォームしないとダメですか…？」なんて心配もご無用。

何もしなくてもOK。鍵を渡すだけで手続き完了、なんてケースもあり。

まとめ：空き家は“相続の落とし穴”。でも、抜け道はある！

空き家の相続は、一見お得そうで、実は面倒くさいことの宝庫。

何も対策せずにいると、税金・維持費・ご近所トラブルと、じわじわダメージを受け続けます。

でも、悩んだらまずプロに相談することが最強の防御策です。

株式会社キーボのような買取専門業者に任せれば、悩んでいた日々がウソのようにスッキリ！

「相続しちゃった空き家、どうしよう…」と思ったその日が、人生の転機になるかもしれません。

キーボに、ちょっと相談してみませんか？