さいたま市桜区田島9丁目 | 中古戸建・売地 | 西浦和駅・中浦和駅 | 物件詳細は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

このたび、弊社が売主として販売を開始した「さいたま市桜区田島9丁目」の物件をご紹介させていただきます。

本物件は、JR武蔵野線「西浦和」駅より徒歩14分に位置し、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。
現況では、1969年（昭和44年）築の一戸建てが建っており、以下2通りの販売形態をご提案しております。

①中古戸建としての販売
現況の建物をご活用いただき、お好みのリフォームやリノベーションを前提としたベース物件としてご検討ください。

② 古屋あり売地としての販売
現況有姿でのお引渡しとなります。

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築が可能です。 自由設計をご希望の方にもおすすめです。

［物件概要］

所在地

埼玉県さいたま市桜区田島9-25-3

交通

・JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩14分（1.1km）
・JR埼京線「中浦和」駅 徒歩27分（2.1km）
・JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩35分（2.8km）

築年月

1969年（昭和44年）1月

建物面積

34.05㎡（10.30坪）

土地面積

【本地】公簿 41.25㎡（12.47坪）
【道路部分】公簿 75.56㎡（22.85坪）※持分6分の1

建物構造

木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建

間取

3K＋ガレージ

バルコニー向き

南東

駐車場

ガレージあり（軽自動車のみ駐車可能）※シャッター幅が1700mmのため

土地権利

所有権

引渡/入居時期

相談

現況

空家

地目

宅地

都市計画

市街化調整区域

接道

北東側 私道（位置指定道路） 幅員4m

接道間口

7.50m

建ぺい率

60％

容積率

200％

ライフライン

公営水道・公共下水・プロパンガス・電気

備考

■確定測量実施（8月完了予定）
■通行掘削承諾書取得（8月完了予定）
■現況有姿でのお引渡し
■内覧可能
■建物および設備には、経年劣化によるキズ、汚れ、破損、故障などがございます（※補修または交換が必要な場合は買主様負担となります）。
■本物件には洗面室（洗面台）がございません。

間取図（現況の一戸建て）

土地としてご検討される方は、下記の建物プランをぜひご参考になさってください。

区画図

以下詳細ページに現地写真を多数掲載しておりますので、ご確認いただければと思います。

 ①さいたま市桜区田島9丁目＿詳細ページ（^＊中古戸建）

 ②さいたま市桜区田島9丁目＿詳細ページ（^＊古屋あり売地）

ご不明点・ご質問等ございましたらお気軽にお問合せください。

室内の内覧も可能ですので、ご希望の方はぜひご相談ください。

よろしくお願いいたします。

株式会社キーボ

小峠