調布市入間町・再建築不可の一戸建てをご紹介 | リフォーム・投資用にもおすすめ | 現地内覧受付中 | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

株式会社キーボが売主として現在販売しております、東京都調布市入間町1丁目所在の一戸建てをご紹介いたします。

本物件は1966年（昭和41年）築、建物面積47.08㎡の木造2階建て住宅です。

なお、建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可となります。

築年数は経過しておりますが、お好みのリフォーム・リノベーションを行うベース物件としてはもちろん、投資用物件としてもぜひご検討ください。

また、再建築不可物件では周囲を建物に囲まれ、陽当たりや開放感が気になるケースもありますが、本物件の南側および東側は月極駐車場となっており、建物がないため開放感があり陽当たり・通風も良好です。

物件の概要につきましては、以下よりご覧ください。

✦所在地

東京都調布市入間町1丁目

✦交通

・京王線「仙川」駅 徒歩18分

・京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩27分

・小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩24分

✦土地面積

公募 44㎡（13.31坪）

✦土地権利

所有権

✦地目

雑種地

✦建物構造

木造瓦葺2階建

✦建物面積

47.08㎡（14.24坪）

✦築年月

1966年（昭和41年）7月

✦駐車場

なし

✦接道

東南側 通路 幅員約1.6ｍ

✦接道間口

5.4ｍ

✦都市計画

市街化区域

✦用途地域

第一種低層住居専用地域

✦建ぺい率 ／ 容積率

40％ ／ 80％

✦ライフライン

公営水道・都市ガス・公共下水・電気

✦現況

空家

✦引渡し

即日

✦備考

■本物件は建築基準法上の道路に接道していないため再建築不可となります

■現況有姿でのお引渡し

■中古物件につき、建物および設備には、経年劣化によるキズ・汚れ・不具合等がございます

（※補修・交換等が必要となった場合の費用は買主様のご負担となります）

■敷地内に自転車・バイク駐車スペースあり

■隣接している月極駐車場空きあり（2026年6月4日時点） 　

　賃料：月額14,000円　空き台数：1台

■除草作業実施済み（2026年6月4日完了）

■ハウスクリーニング実施（2026年6月24日完了）

■洗濯機置場排水工事実施（2026年7月8日完了）

■本物件には洗面室はございません

■埋蔵文化財包蔵地に該当します

✦取引形態

売主

〚間取図〛

〚敷地図〛

☟物件詳細ページ☟

調布市入間町一丁目 | 再建築不可の一戸建て

販売価格・現地写真などは、上記詳細ページよりご確認ください。

室内の状態や周辺の雰囲気なども含め、ぜひ一度現地をご覧いただき、ご検討いただければと思います。

ご内覧は随時受け付けております。

日程のご希望や物件について確認したい点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

株式会社キーボ

小峠