板橋区若木２丁目・平屋戸建（再建築不可）、販売開始 | 株式会社キーボの販売物件 | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

先日、売主様より買取査定のご依頼をいただき、内見させていただいた板橋区若木２丁目の平屋戸建ですが、売主様とご相談の結果、弊社を介して販売する事になりましたので、ご紹介させていただきます。

買取査定の様子は以下でご覧ください↓

「板橋区若木２丁目・平屋戸建　※買取査定」

築年数は、1959年（昭和34年）9月以前 <詳細不明> と決して新しい物件ではないですが、

□2018年・室内フルリノベーション

□2020年・屋根新規交換

を行っております。

建物面積は19.83㎡と少し小ぶりな印象ですが、一人暮らしの方や、美術関係のお仕事をされている方のアトリエなどに最適ではないでしょうか。

また投資用（民泊・賃貸）にもいかがでしょうか。

物件詳細をご参照ください。

所在地

東京都板橋区若木2丁目

交通

東武東上線「上板橋」駅徒歩13分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩24分

築年月

1959年（昭和34年）9月以前築<詳細不明>

建物面積

19.83㎡（5.99坪）

土地面積

借地面積37.78㎡（11.42坪）※通路部分含む

建物構造

木造瓦葺平屋建

間取

1K+ルーフバルコニー

バルコニー向き

北西

駐車場

無

土地権利

旧法借地権→6月末に所有権へ変更予定

引渡/入居時期

相談

現況

空家

地目

畑

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

接道

南西側私道（法外道路）幅員約1.30ｍ

接道間口

約7.30ｍ

建ぺい率

60％

容積率

200％

高度地区

第二種高度地区（最高限度22ｍ）

防火規制

準防火地域・新たな防火規制区域

法令上の制限

若木一・二丁目地区地区計画
敷地面積の最低限度60㎡
日影規制
景観計画区域
宅地造成工事規制区域

設備・条件

公営水道
都市ガス
公共下水
東京電力

備考

▫2018年11月 内装フルリフォーム済み平屋戸建
▫2020年9月 屋根交換済み
▫土地権利→6月末に所有権へ変更予定
▫給湯器新規交換予定
▫土地の確定測量実施予定

また本物件ですが、建築基準法上の道路に未接道のため、【再建築不可】となります。

ご不明点・ご質問等、及び内覧予約はこちらよりお願いいたします。

株式会社キーボは東京都をはじめ全国で不動産買取・売買仲介を行っております。

不動産に関するお困りごとございましたらお気軽にご相談くださいませ。

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小峠