住宅性能表示制度と耐震等級② | 調べ方メリット住宅ローンフラット35S | 不動産売却をお考えの方は、株式会社キーボの無料買取査定をご利用ください | 実際の案件を例に挙げてサービス内容を詳しく解説

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2022/03/22

ブログ

2022年3月18日付けの本ブログにて、耐震等級についての概要を解説させていただきました。

本日は引き続き、耐震等級のより深い詳細とメリットを解説させていただければと思います。

●耐震等級は住宅性能表示制度の評価項目●

住宅性能表示制度は、2000年4月1日施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品質法）に基づく制度で、国が指定する第三者機関が統一の評価基準によって建物を評価します。耐震等級は、その評価項目のひとつです。
不動産や建築の専門知識を持たない方でも、建物の品質、性能を「数字」で判断できるよう定められた制度ですが、任意利用であるため、すべての建物がこの制度を利用しているわけではありません。

●耐震等級２・３のメリット●

❶.固定資産税が5年間2分の1に減額される（長期優良住宅の場合）。
　※3階以上の耐火住宅・準耐火住宅は7年間、2分の1に減額されます。
❷.住宅ローン最大控除額が5,000万円×0.7％（長期優良住宅の場合）。
　※令和4年12月31日までに入居した場合、控除率は1.0％となります。
❸.フラット35S金利Aタイプ（10年間、金利が－0.25％）が利用可能<耐震等級3の場合>
　※フラット35S金利Bタイプ（5年間、金利が－0.25％）は耐震等級2以上で利用可能となります。
❹.地震保険が50％安くなる（耐震等級2は30％安くなります）。

上記内容を不動産購入のご参考にしていただければ幸いでございます。

また、耐震基準については以下でも解説しておりますのでご覧ください。

☑「耐震基準について」

☑「地震に強い3つの構造について」

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