登記事項証明書とは...③ | 表題部の読み方・建物 | 株式会社キーボの不動産買取は全国にて実施しております | 実際の案件を例に挙げてサービス内容を詳しく解説

登記事項証明書とは...③ | 表題部の読み方・建物 | 株式会社キーボの不動産買取は全国にて実施しております

2023/05/29

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⚪登記事項証明書（登記簿謄本）の表題部⚪

本日は、建物の登記事項証明書（登記簿謄本）内、表題部の読み方について解説をさせていただきます。

土地の登記事項証明書（登記簿謄本）内、表題部につきましてはこちらに記載しておりますので、併せてご確認いただければと思います。

登記事項証明書（登記簿謄本）の表題部には、「所在」「面積」「構造」など、不動産の物理的な状況が記載されています。表題部の確認で重要なポイントは現況との相違の有無です。

登記内容と現況に相違があれば、登記内容に誤りがあるのか、登記に反映されていない未登記部分がある等の原因が考えられます。

読み方のポイントは次のとおりです。

▶️建物

所在・家屋番号・建物の名称

建物が建っている土地の地番で所在が記載されます。家屋番号は建物につけられた番号で、1筆の土地に建物が2つ以上ある場合、建物ごとに家屋番号が存在します。マンションの場合、建物の名称が記載されます。

種類・構造

建物の用途が記載されます。代表的なものは居宅、店舗、倉庫などです。構造は、建物の構造材料、屋根の種類、階数が記載されます。

床面積

建物の各階ごとの面積が【㎡】で記載されます。建物図面、各階平面図と一致しているかを確認します。

原因及びその日付

建物の建築年月日が記載されます。正確な建築年月日が不明のときは「建築年月日不詳」といった記載がなされます。

敷地権の目的である土地の表示

敷地権登記のあるマンションの場合、土地の符号、所在および地番、地目、地積、登記の日付が記載されます。敷地権登記のないマンションの場合、別途、土地の登記簿謄本を取得します。

以上です。

ご参考にしていただけますと幸いです。

東京都練馬区所在の株式会社キーボは、全国の不動産を対象として買取りを実施しております。

マンション、一戸建て、土地、別荘など物件種別は問いません。

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