東京都葛飾区宝町の一戸建て | お花茶屋駅・宝町2丁目 | 内覧可能・詳細は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

※本物件の販売は終了いたしました。

本日は、東京都葛飾区宝町2丁目所在の一戸建てをご紹介させていただきます。

現在、室内一部のリフォーム工事を実施中、京成本線「お花茶屋」駅徒歩4分の好立地です。

↓物件概要↓

所在地

東京都葛飾区宝町

交通

・京成本線「お花茶屋」駅 徒歩4分
・京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩17分
・京成押上線「京成立石」駅 徒歩18分

築年月

1994年（平成6年）2月26日築

建物面積

57.81㎡（17.48坪）※3階屋根裏部屋含む

土地面積

【本地】登記簿 34.24㎡（10.35坪）
【私道負担】登記簿 8.97㎡（2.71坪）

建物構造

木造スレート葺3階建（3階は屋根裏部屋のみ）

間取

3K＋屋根裏部屋

バルコニー向き

西

駐車場

なし

土地権利

所有権

引渡/入居時期

相談（リフォーム工事完工後）

現況

空家

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業地域

接道

西側 私道 幅員約4.0ｍ（位置指定道路）

接道間口

約5.44ｍ

建ぺい率

60％

容積率

200％

高度地区

第2種高度地区

防火規制

準防火地域

ライフライン

・公営水道
・プロパンガス
・公共下水
・東京電力

備考

☑️室内一部リフォーム工事中（7月下旬完工予定）　
☑️シロアリ駆除済み（5年間の保証あり）
☑️掘りごたつあり　
☑️屋根裏部屋あり　

【主なリフォーム内容】
・畳表替え
・障子及び襖貼替え
・クロス貼替え（キッチン、洗面室）
・キッチン収納扉取っ手交換
・洗面台新規交換（三面鏡）
・洗濯水栓新規交換
・浴室水栓新規交換
・浴室照明修理
・照明交換（2カ所）

◾令和6年度　固定資産税及び都市計画税 34,600円（土地・建物）
◾ハウスクリーニング実施済み
◾本物件は建ぺい率が3.94㎡（19.19％）オーバーしており、再建築の際は同規模の建築物を建築できません。
◾前面道路にガス本管が埋設されているため都市ガスへの切り替え可能

居住用をはじめ、セカンドハウス、投資用など多目的に利用可能です。

以下物件詳細ページに、現地写真を多数掲載しておりますのでご参照ください。
また、弊社売主物件ですのでご不明点等ございましたらお気軽にお問合せください。

リフォーム工事中でも内覧可能ですので、ご希望の方はご連絡ください。

🟠葛飾区宝町2丁目・一戸建て＿物件詳細ページ①

🟡葛飾区宝町2丁目・一戸建て＿物件詳細ページ②

東京都練馬区に事務所を構える株式会社キーボは、全国の不動産を対象に買取りを実施しております。

一戸建てをはじめ、マンション、土地など物件種別は問わず買取可能です。

「相続にて取得したが使用予定がない」、「なかなか売れなくて困っている」など、売却でお困りの方は【買取査定】をお試しください。

全国どこまでも査定にお伺いいたします。

どうぞよろしくお願いいたします。

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小峠