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2024/07/25

ブログ

※本物件の販売は終了いたしました。

~~本日は、『宮崎台南パーク・ホームズ弐番館 2階』のご紹介をさせていただきます。~~

~~神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目所在、東急田園都市線「宮崎台」駅より16分、1997年（平成9年）築の中古マンションです。~~

~~現在、LDK拡張工事等を含む、室内リノベーション工事中です。~~

~~9月上旬工事完了予定となっております。~~

~~以下、物件詳細です。~~

~~◾住所~~

~~神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目~~

~~◾交通~~

・東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩16分
・東急田園都市線「宮前平」駅徒歩21分
・東急田園都市線「宮前平」駅よりバス8分、「馬絹神社前」バス停歩2分

~~◾土地権利~~

~~所有権~~

~~◾築年月~~

~~1997年（平成9年）1月~~

~~◾専有面積~~

~~（壁芯）65.72㎡~~

~~◾バルコニー面積~~

~~15.36㎡~~

~~◾建物構造／階数~~

~~鉄筋コンクリート造／地下1階付6階建~~

~~◾所在階~~

2階

~~◾総戸数~~

~~36戸~~

~~◾管理会社~~

~~三井不動産レジデンシャルサービス株式会社~~

~~◾管理形態／管理方式~~

~~全部委託／巡回（清掃員による清掃業務）~~

~~◾分譲会社~~

~~三井不動産株式会社・株式会社フォーユー~~

~~◾施工会社~~

~~多田建設株式会社~~

~~◾駐車場~~

~~空きなし（月額12,000円～14,000円／1台）~~

~~◾バイク置場~~

なし

~~◾駐輪場~~

~~空きあり（月額無料／原則1台）~~

~~◾現況~~

空室

~~◾引渡し~~

~~2024年9月上旬~~

~~◾都市計画~~

~~市街化区域~~

~~◾用途地域~~

~~第一種住居地域~~

~~◾法令上の制限~~

準防火地域
第3種高度地区
宅地造成工事規制区域

~~◾ライフライン~~

公営水道
都市ガス
公共下水
東京電力

~~◾おすすめポイント~~

・室内リノベーション工事中（9月上旬完工予定）
・東・西・北の3方角部屋
・ワイドバルコニー
・日当たり・通風良好
・ペット飼育可
・2LDKの間取から3LDKに変更可能
・住宅ローン控除適用可

~~◾備考~~

・ハウスクリーニング実施済み（2024年5月22日）
・令和6年度固定資産税及び都市計画税年額＊＊＊円（土地・建物）

~~【リノベーション内容】~~

⚪LDK拡張工事（既存LDKと和室を接続）
⚪フローリング新規施工
⚪壁・天井クロス新規貼替え
⚪システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器あり／LIXIL製）
⚪ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き／1218サイズ）
⚪洗面化粧台新規交換（三面鏡／LIXIL製）
⚪トイレ新規交換（LIXIL製）
⚪トイレペーパーホルダー及びタオルリング新規交換（カワジュン製）
⚪水廻り及び廊下フロアタイル新規施工
⚪建具・収納・下駄箱新規交換
⚪照明器具（シーリングライト・ダウンライト・人感センサーライトなど）新規設置
⚪網戸張替えなど

~~☑️宮崎台南パーク・ホームズ弐番館＿物件詳細ページ①~~

☑️宮崎台南パーク・ホームズ弐番館＿物件詳細ページ②

~~上記詳細ページに、リノベーション工事前の現地写真および施工例写真を掲載しておりますので、ご参考にしていただければと思います。~~

~~弊社売主物件です。~~

~~リノベーション工事中でも現地内覧可能ですので、お気軽にお問合せください。~~

~~どうぞよろしくお願いいたします。~~

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