都市計画区域外の不動産を買取ります | 建築確認・用途地域 | 売却のご相談は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

「都市計画区域外」の不動産売却をお考えの方はご相談ください。

株式会社キーボは全国の不動産を対象に買取りを実施しております。

「都市計画区域外」とは...

①都市計画法に基づいて都道府県が指定する都市計画区域に含まれない地域です。都市計画区域内と比べて、建築や開発に対する制限が緩やかです。

②用途地域の指定がない

③建ぺい率・容積率の制限がない（一部例外あり）

④道路、上下水道、電気、ガスなどのインフラが整っていないことが多々ある

⑤スーパー・コンビニ、医療施設などが遠く、日常生活が不便な場合が多い

⑥災害リスクが高い場所が多い（土砂災害警戒区域など）

^※都市計画区域外の建築確認申請について

建築基準法の改正に伴い、令和7年4月1日から建築確認申請の対象範囲が見直されました。

これまでは、一定の小規模な建築物について建築確認申請は不要とされていましたが、以下の建築物について建築確認申請が必要となります。

“改正後”

［構造によらず、階数2以上または延べ面積200㎡超の建築物は建築確認の対象に］

それでは、株式会社キーボの「都市計画区域外」の不動産買取実績をご確認ください。

ご相談の際の参考にしていただけますと幸いです。

【買取実績①】

〈物件概要〉

■所在地

秋田県にかほ市中三地

■交通

JR羽越線「金浦」駅 徒歩57分

■土地面積

1,536.61㎡

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建物面積

198.27㎡

■築年月

1992年（平成4年）4月

■建物構造

木造瓦葺2階建

■接道

・北側 公道 幅員約5.1ｍ
・東側 公道 幅員約5.2ｍ
・南側 公道 幅員約3.4ｍ

■都市計画

都市計画区域外

^＊買取時詳細はこちら

【買取実績②】

〈物件概要〉

■所在地

新潟県魚沼市穴沢

■交通

JR只見線「入広瀬」駅 徒歩30分

■土地面積

387.60㎡

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建物面積

98.52㎡

■築年月

1995年（平成7年）12月

■建物構造

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

■接道

北側 公道 幅員約5.0ｍ

■都市計画

都市計画区域外

^＊買取時詳細はこちら

空家、相続物件、お住み替えに伴う売却でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

一戸建て、マンション、土地など、物件種別を問わず買取可能です。

全国どこまでも査定にお伺いいたします。

ご相談をお待ちしております。

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小峠