山梨県甲府市古府中町の一戸建て | 平屋戸建・中古住宅・甲府駅 | 甲府の街を一望・眺望良好 | 詳細は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

株式会社キーボにて、新たに販売を開始しました山梨県甲府市古府中町の一戸建てをご紹介いたします。

本物件は高台にそびえる平屋戸建で、西側テラスからは甲府の街並みが一望できます。

現地内覧可能ですので、ご興味をお持ちの方はぜひご相談ください。

現地の写真につきましては、以下の物件ページに多数掲載しております。ご参照くださいませ。

↓物件詳細ページ↓

山梨県甲府市古府中町・高台の平屋戸建

［物件概要］

●所在地

山梨県甲府市古府中町5083-99

●交通

・ＪＲ中央本線「甲府」駅 徒歩33分（約2.6キロ）
・ＪＲ中央本線「甲府」駅 車13分（約3.3キロ）
・ＪＲ中央本線「甲府」駅 バス6分　山梨県歯科医師会館バス停徒歩15分（約1.2キロ）

●土地面積

公簿 452㎡（136.73坪）

●土地権利

所有権

●地目

山林

●建物構造

木造平家建

●建物面積

104.23㎡（31.52坪）

●築年月

不詳

●駐車場

駐車スペース2台～3台分あり

●接道

北側 私道 約3.7ｍ（基準法外道路）
西側 私道 約3.5ｍ（基準法外道路）

●接道間口

北側 約9.9ｍ
西側 約25.5ｍ

●都市計画

市街化区域

●用途地域

第1種低層住居専用地域

●建ぺい率 ／ 容積率

50％ ／ 80％

●ライフライン

・公営水道

・プロパンガス

・個別浄化槽

・電気

●法令上の制限

・景観法
・宅地造成等工事規制区域
・墓園（つつじが崎霊園）

●現況

空家

●引渡し

即日

●備考

＜室内一部リフォーム予定＞

水道引込工事、玄関ドア交換、洗濯機置場新設予定

・ハウスクリーニング実施予定
・別途私道持分あり

^＊154㎡（持分：200分の1）　

^＊233㎡（持分：180分の1）
・建物未登記（売主にて建物の登記はいたしません）
・建物再建築の際、擁壁の新設を求められる場合があります。
・令和7年度 固定資産税 年額14,900円（土地・建物）

●取引形態

専属専任

［間取り］

4K＋倉庫＋広縁+テラス+駐車スペース

なお、前面道路が基準法外道路のため、原則として再建築はできません（再建築不可）。

ただし、建築基準法第43条但し書きの適用を受けた場合には再建築が可能となります。また、再建築を行う際には前面道路のセットバックが必要となります。

ご質問・ご不明点等ございましたらどうぞお気軽にお問合せください。

内覧のご相談をはじめ、皆様からのお問合せをお待ちしております。

株式会社キーボ

小峠