江戸川区船堀二丁目・一戸建ての買取査定 | 船堀駅・再建築不可 | 全国どこでも不動産を買取いたします | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

株式会社キーボでは、全国の不動産を対象に買取を行っております。

このたび、インターネットを通じてお問い合わせをいただき、東京都江戸川区船堀二丁目に所在する一戸建ての買取査定に伺いました。
本物件は、相続により取得されたものの「今後の使用予定がない」との理由で、所有者様が売却を検討されている物件です。

不動産の買取査定では、弊社が物件を買取した後に再販売を行うことを前提としているため、建物の状態確認が非常に重要となります。

今回の査定物件は、天井が抜け落ちている箇所が見受けられたほか、外壁に腐食部分が確認されるなど、建物の老朽化がかなり進んでいる状況でした。

また、本物件は建築基準法上の道路に接道していない「再建築不可」の物件となるため、建て替えができないといった制約があります。

そのため、建物を活用する場合には大規模な修繕が前提となることから、フルリフォームを実施した場合に必要となる工事費用の目安を中心に、慎重に確認を行いました。

今回の査定物件の概要につきましては、下記にまとめておりますので、 相続不動産や空家の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしていただければと思います。

査定物件概要

✓.所在地

東京都江戸川区船堀二丁目

✓.交通

都営新宿線「船堀」駅 徒歩9分

✓.土地面積

65.95㎡

✓.土地権利

所有権

✓.建物面積

59.48㎡

✓.建物構造

木造スレート葺2階建

✓.築年月

1977年（昭和52年）

✓.査定時の物件状況

空家

✓.備考

・再建築不可（建築基準法上の道路に接道していないため）

・建物の老朽化がかなり進行

・残置物あり

・境界非明示

物件写真

今後は、所有者様にご納得いただける条件での買取ができるよう、しっかりと検討を進めてまいります。

株式会社キーボでは、全国どこでも買取査定に対応しております。
「売るかどうか迷っている」「まずは話だけ聞いてみたい」という方も、下記【買取査定】よりお気軽にご相談ください。

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皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。

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小峠