山梨県甲府市古府中町の平屋戸建 | 高台の中古住宅・甲府駅 | 内覧のご相談は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

本日は、山梨県甲府市古府中町の一戸建てをご紹介いたします。

本物件は高台に建つ平屋戸建で、最大の魅力はテラスからの眺望です。
目の前には甲府の街並みが広がり、晴れた日には開放感あふれる景色をお楽しみいただけます。

高台ならではの静かな住環境と、平屋ならではの暮らしやすさを兼ね備えております。

なお、本物件は弊社が専属専任媒介として販売しております。ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

下記ページに現地写真を多数掲載しておりますので、ぜひご参照ください。

↓物件詳細ページ↓

山梨県甲府市古府中町・高台の平屋戸建

【物件詳細】

• 間取：

  ４Ｋ＋倉庫＋広縁+テラス+駐車スペース

• 
  

所在地

山梨県甲府市古府中町5083-99

交通

・JR中央本線「甲府」駅 徒歩33分（約2.6km）
・JR中央本線「甲府」駅 車13分（約3.3km）
・JR中央本線「甲府」駅 バス6分
　山梨県歯科医師会館バス停徒歩15分（約1.2km）

土地面積

公簿452㎡（136.73坪）

土地権利

所有権

地目

山林

建物構造

木造平家建

建物面積

104.23㎡（31.52坪）

築年月

不明（1974年以前の建築）

バルコニー向き

なし

駐車場

駐車スペース2台～3台

接道

北側 私道 約3.5ｍ（基準法外道路）
西側 私道 約3.0ｍ（基準法外道路）

接道間口

北側 約9.9ｍ
西側 約25.5ｍ

都市計画

市街化区域

用途地域

第1種低層住居専用地域

建ぺい率

50％

容積率

80％

法令上の制限

・景観法
・宅地造成等工事規制区域
・墓園（つつじが崎霊園）

ライフライン

公営水道・プロパンガス・個別浄化槽・電気

現況

空家

引渡/入居時期

即日

備考

▶室内一部リフォーム予定（水道引込工事、玄関ドア交換、洗濯機置場新設）
▶ハウスクリーニング実施予定
▶別途私道持分あり
　・154㎡（200分の1）
　・233㎡（180分の1）
▶建物未登記（売主にて建物の登記はいたしません）
▶建物再建築の際、擁壁の新設を求められる場合があります。
▶令和7年度 固定資産税 年額14,900円（土地・建物）

【間取図】

なお、前面道路は法外道路に該当するため、原則として再建築はできません（再建築不可）。
ただし、建築基準法第43条但し書きの適用を受けた場合には、再建築が可能となる場合があります。

また、建物を再建築する際には、前面道路に対するセットバックが必要となりますので、予めご了承ください。

現地内覧につきましては、随時承っております。

お電話または詳細ページよりご相談をお待ちしております。

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小峠