茨城県北茨城市 | 相続後空き家となった戸建ての買取査定事例｜売却のご相談は全国より承っております | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

先日、インターネット経由で買取査定のご依頼をいただき、茨城県北茨城市磯原町の物件へ伺いました。

本物件は1982年（昭和57年）築の一戸建てです。相続により取得された後、数年間にわたり空き家の状態が続いているとのことで、所有者様が売却をご検討されております。

査定にあたっては、買取後の再販売を見据え、外壁や屋根の劣化状況、室内の使用感、設備の不具合の有無など確認しております。そのうえで、必要となるリフォームの内容や範囲についても、慎重に検討してまいります。

土地面積は約1,300㎡と非常に広く、多種多様な植栽がある点も特徴です。こうした広大な敷地は魅力である一方で、維持管理にかかる将来的な負担も考慮する必要があります。
また、本物件は都市計画区域外に所在しているため、再販時に住宅ローンの利用が難しくなる可能性についても懸念点として考慮しております。

【査定物件概要】

▶所在地

茨城県北茨城市磯原町木皿

▶交通

JR常磐線「磯原」駅より約5.3km

▶土地面積

1295.56㎡

▶土地権利

所有権

▶建物面積

149.88㎡

▶建物構造

木造瓦葺2階建

▶築年月

1982年（昭和57年）12月

▶都市計画

都市計画区域外

▶査定時の物件状況

空家

▶備考

・残置物あり

・設備故障あり

・境界非明示

【物件写真】

今後は、所有者様にご納得いただける買取価格をご提示できるよう努めてまいります。

株式会社キーボでは、一戸建て・マンション・土地など物件種別を問わず、全国各地で幅広い不動産の買取に対応しております。

また、今回のような相続物件をはじめ「再建築不可」・「建物未登記」・「違反建築物」など、一般的には売却が難しいとされる物件につきましても問題なく買取が可能です。

売却方法でお悩みの方は、下記の＜買取査定＞より、ぜひ一度お問い合わせください。

皆様からのご連絡をお待ちしております。

株式会社キーボ

小峠