住宅ローンの基本③ | 返済方法 元利均等返済 元金均等返済 | 不動産売却をお考えの方、まずは株式会社キーボへご相談ください

query_builder 2022/06/25
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元利均等返済

本日は住宅ローンの基本のひとつ、返済方法についてご説明させていただきます。

①元利均等返済 ②元金均等返済の2種類ありますが、まずは元利均等返済の詳細です。


◇元利均等返済のメリットは安定性◇

元利均等返済は、返済額を一定にし、元金と利息の割合が月々の返済額のなかで調整されていくタイプです。

返済当初は、返済額に対する利息の割合が大きく、元金がなかなか減りません。しかし、返済期間が進むにつれ元金が減少し、返済額に占める元金の割合が増えていきます。

返済額が一定であるため返済計画が立てやすく、金利選択との組み合わせで、より安定性の高い返済計画を実現することが可能です。

一方、返済当初から一定期間は利息の割合が大きく、返済終了時の総支払額は、元金均等返済よりも大きくなるのが特徴です。


~元利均等返済のメリット・デメリット~
メリット 
⇒返済額が一定で返済計画が立てやすい。金利との組合せで安定性の高い返済計画が可能。

デメリット
⇒元金均等返済と比較し、返済終了時の総支払額は大きくなる。


上記がご参考になれば幸いでございます。

次回以降の本ブログでは「元金均等返済」の詳細をご説明させていただければと思います。


また、「金利の種類について」の本ブログも併せてご覧ください。

 ・『変動金利について

 ・『固定金利について


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