省エネルギー住宅について⑦ | 認定低炭素住宅とは基準住宅ローン控除 | 株式会社キーボは不動産買取を全国で行っております | 実際の案件を例に挙げてサービス内容を詳しく解説

省エネルギー住宅について⑦ | 認定低炭素住宅とは基準住宅ローン控除 | 株式会社キーボは不動産買取を全国で行っております

2022/07/27

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本日も省エネルギー住宅についてご説明させていただきます。

過去の省エネルギー住宅についてのブログは以下でご確認ください。

～二酸化炭素の排出を抑えた住宅～

認定低炭素住宅とは、市街化区域で二酸化炭素の排出を抑えた住宅で、「都市の低炭素化の促進に関する法律」（エコ待ち法）に基づく「低炭素建築物認定制度」の定める認定基準を満たした住宅です。

低炭素住宅に認定されると、登録免許税の軽減措置や住宅ローン金利優遇など様々なメリットがありますが、外皮の断熱性やエネルギー消費量の削減など厳しい条件をすべてクリアすることが必要となります。

認定低炭素住宅の認定基準

（ⅰ）必須項目【2項目】
⑴外皮の熱性能⇒省エネ基準レベルの断熱性能、日射熱取得性能がある

⑵一次エネルギー消費量⇒省エネ基準に比べ－10％超の省エネ性能がある

（ⅱ）選択項目【8項目のうち2項目選択】
⑴節水機器を設置している（便器・水栓・食器洗い機など）
⑵雨水、井戸水または雑排水を利用するための設備を設置している⑶HEMSまたはBEMS（ビル用エネルギー管理システム）を設置している
⑷太陽光発電（創エネ）や蓄電池（畜エネ）などを設置している
⑸ヒートアイランド対策を講じている（屋上緑化・壁面緑化など）
⑹住宅の劣化軽減のための措置を講じている
⑺木造住宅または木造建築物である
⑻高炉セメントまたはフライアッシュセメントを構造耐力上主要な部分に使用

以上です。

皆様のご参考になれば幸いでございます。

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現在、特にマンションの買取に力を入れております。

よろしくお願いいたします。

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