不動産売却時の確定申告 | 必要書類・譲渡所得・分離課税 | 不動産売却のご相談は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

譲渡所得は「分離課税」

不動産を売って得た利益（譲渡所得）への税金は、確定申告により納めます。

この利益に対する税金の計算は、給与などの所得とは別にして行います。これを分離課税といいます。分離課税の所得では、確定申告書第一表、第二表とともに第三表（分離課税用）を使います。さらに不動産売却では、譲渡所得の内訳書を作成します。売却で赤字になり、損益通算や繰越控除を行う場合は、譲渡損失に関する計算明細書などが必要です。

申告書類は、売却後に税務署から送られてくるほか、税務署でもらうこともできます。適用を受ける特例などによって、使用する申告書類や添付する書類が異なるので注意が必要です。

また、e-taxによる申告・納付も可能です。

以上です。

簡単ではありますが、ご参考にしていただければ幸いです。

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