江戸川区北小岩七丁目・784坪の売地 | お好きなハウスメーカーで建築可能・京成小岩駅 | お問合せは株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

本日は、所有者様より売却のご依頼をいただき、新たに販売を開始いたしました、東京都江戸川区北小岩七丁目に所在する売地をご紹介いたします。

本物件は、約784坪の広大な敷地に、四季を感じられる多彩な植栽が広がっております。

現在ある植栽や景観を活かした計画をご検討いただける方に、ぜひご覧いただきたい物件です。

建築条件はございません。 お好きなハウスメーカーにて建築いただけますので、広大な敷地を活かした自由度の高いプランニングが可能です。

物件概要は下記のとおりです。

所在地

東京都江戸川区北小岩七丁目

交通

京成本線「京成小岩」駅 徒歩8分

土地面積

公簿2592.74㎡（784.30坪）
現況2595.15㎡（785.03坪）

土地権利

所有権

地目

宅地

建物構造

現況古屋：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根2階建

築年月

現況古屋：1972年（昭和47年）10月

接道

・東側 公道 幅員約6.0ｍ
・南側 公道 幅員約6.0ｍ

接道間口

・東側：49.655ｍ
・南側：56.883ｍ

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60％

容積率

150％

高度地区

第二種高度地区（絶対高さ16ｍ）

防火規制

準防火規制

法令上の制限

・埋蔵文化財包蔵地
・敷地面積の最低限度70㎡
・日影規制
・景観計画区域

ライフライン

公営水道・公共下水・都市ガス

現況

居住中

引渡/入居時期

相談

備考

・本物件は埋蔵文化財包蔵地に該当します。工事の際には届出が必要です。
・現況有姿でのお引渡し
・建物解体費用および地盤調査費用等は買主様負担となります。
・境界については未確定となっております。
・売主様の契約不適合責任免責

［敷地図］

なお、本敷地内には次の建物がございます。

建物の解体費用や地盤調査費用等は、買主様のご負担となりますので、あらかじめご了承ください。

【現況古屋】
● 母屋：延床面積389.99㎡／鉄筋コンクリート造・陸屋根2階建／1972年（昭和47年）10月築
● 附属建物：延床面積175.88㎡／鉄骨造・陸屋根2階建
● 未登記建物：全8棟（車庫・物置・ボイラー室・トイレ等）

基本的には解体を前提とした土地利用をおすすめしておりますが、用途によっては既存建物の活用も含めてご検討いただける物件です。

現地の写真につきましては、下記詳細ページに多数掲載しております。

ご検討の参考として、ぜひご覧ください。

本物件へのお問合せは、随時受け付けております。

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にご連絡ください。

株式会社キーボ

小峠