新潟県新潟市西蒲区の自宅兼店舗 | 市街化調整区域・未登記部分あり | 【買取査定事例】 | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

株式会社キーボでは、全国各地の不動産を対象に、戸建て・マンション・土地をはじめ、さまざまな物件の買取を行っております。

このたび、仲介業者様よりご紹介をいただき、新潟県新潟市西蒲区に所在する自宅兼店舗の査定のため現地を訪問いたしました。

本物件は、相続により取得したものの今後の使用予定がないとのことで売却を予定されており、買取での査定をご希望とのことで、現地へお伺いいたしました。

買取査定では、建物の状態や設備の不具合の有無、修繕が必要となる箇所などを確認し、取得後の再販売にかかるコストを見極めていきます。

また、売主様からは残置物をそのままの状態で売却したいとのご希望をいただいているため、室内外に残された家財等の量を確認し、撤去費用についても査定の重要なポイントとなりました。

また、本物件は過去に複数回の増築が行われており、一部に未登記部分が存在しているほか、市街化調整区域内に位置しているため、建物の建替えや再建築の可否についても慎重な調査が必要な状況でした。

それでは、今回査定を行った物件の概要をご紹介いたします。

売却や買取をご検討されている方の参考になれば幸いです。

［査定物件概要］

▬所在地

新潟県新潟市西蒲区馬堀

▬交通

JR越後線「巻」駅 徒歩44分

▬土地面積

（登記簿）629.55㎡

▬建物面積

（登記簿）115.95㎡

▬建物構造

（登記簿）木造セメント瓦葺平家建

▬築年月

1952年（昭和27年）8月 新築

▬都市計画

市街化調整区域

▬査定時の物件状況

空家

▬備考

・残置物あり

・境界非明示

・相続登記未了

・害獣被害あり

［物件写真］

今後は、現地調査や各種法令調査の結果を踏まえ、所有者様にご納得いただける査定価格をご提案できるよう進めてまいります。

株式会社キーボでは、戸建て・マンション・土地をはじめ、空家や相続物件、長期間使用されていない物件など、さまざまな不動産の買取を行っております。

○再建築不可

○旗竿地

○狭小住宅

○駐車スペースを確保できない物件 など

一般的に売却しづらいとされている不動産についても積極的にご相談を承っております。

不動産の売却をご検討の際は、下記「買取査定」フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

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