屋根・外壁の確認について | クラックとは ひび割れ | 塗装剥がれ 補修 | 不動産売却をお考えの方は、株式会社キーボにご相談ください

query_builder 2022/05/13
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クラック

建物は、年月を重ねていくと劣化が進んでいきます。

そこで本日は、屋根・外壁などの確認について解説させていただきます。


併せて、過去にライフラインについての解説もしておりますので、以下よりご参照いただけると幸いです。

○『上水道について

●『下水道について

○『浄化槽、汲み取りについて

●『都市ガス、プロパンガスについて

○『送電線について

●『電気について


~屋根、外壁などの確認(クラック・塗装剥がれ・破損~

特に、屋根・外壁・配管などは、同じ年数でも改修工事実施の有無によって、建物の状態、不動産としての評価に大きな差が出る部分です。

調査で注意深く確認したい点は、屋根や外壁のひび割れ(クラック)、塗装剥がれ、破損個所の有無です。

なかでも、経年や地震などを原因とする外壁のひび割れは、建物の劣化を示す重要なサインです。

クラックスケールを使用し、ひび割れの幅が0.3mm未満であれば特に問題はありませんが、0.5mm以上であれば、建築士など専門家に診断してもらうことをおすすめいたします。


👉修繕履歴の目安

 ❶屋根と外壁の塗装工事の実施 
 ➡約10年~15年

 ❷屋根の葺き替え工事の実施
 ➡約30年~35年

 ❸外壁の張り替え工事の実施
 ➡約30年~35年

 ❹外壁目地シーリング打ち替えの実施
 ➡約10年~15年

 ❺配管交換工事の実施
 ➡約30年~35年


改修工事によって、状態に大きく差が出る部分です。

不動産所有されていらっしゃる方は、ご参考になさってください。


株式会社キーボは全国の不動産を対象に買取を行っておりますので、お気軽に無料買取査定をご利用ください。

また、仲介にて売却をご希望の方も、お気軽にご相談ください

皆様からのご連絡お待ちしております。


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