室内の確認について | 水周り、雨漏り 修理、木部腐食 | 株式会社キーボは不動産買取・売買仲介を全国で行っております | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

先日の本ブログで、”屋根・外壁などの確認（クラック、塗装剥がれ、破損）”についてご説明させていただきました。

そこで本日は、”室内の確認”についてご説明させていただきます。

～室内の確認 ＜水回り設備・雨漏り痕・木部腐食＞～

建物内で特に注意して確認したい点が以下３点です。

⋄水回り設備（キッチン・浴室・洗面台・トイレ等）

⋄雨漏り痕

⋄木部の腐食箇所の有無

水回り設備は、経年劣化の程度と同時に、漏水箇所が無いかを確認します。漏水箇所があると設備や配管だけでなく、カビや腐食の被害が出ている可能性もあります。

雨漏り痕は、各室の天井、壁面を中心に、屋根裏収納や点検口があれば、懐中電灯等を利用し確認するようにしましょう。

もし、雨漏り痕と思われる箇所が見つかったら、過去のものか、進行中のものなのかが重要です。

所有者や不動産業者に過去の修繕履歴を確認しましょう。

主に、水回り設備、屋根や外壁からの漏水、結露がもたらす被害が木部の腐食です。

木部の腐食は、

●シロアリ

●バクテリア

●カビ

上記のような木材腐朽菌の繁殖が原因となります。

天井裏、床下、窓枠、押入等の木部の表面が白っぽく変色しているようであれば、危険信号です。

木材腐敗菌の繁殖は、木造建築物の大敵です。

普段あまり見る事のない部分が盲点です。

ご参考になれば幸いです。

また、不動産売却をお考えの方は、株式会社キーボまでご相談ください。

物件種別は問いませんので、お気軽に無料買取査定よりご依頼ください。

ご連絡お待ちしております。

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小峠