長期修繕計画の資金計画の見直し | 株式会社キーボは物件種別問わず、不動産買取・売買仲介を行っております | お気軽にご相談ください | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

🟩長期修繕計画に応じて資金計画を見直す

長期修繕計画の見直しとともに必ず必要となるのが資金計画の見直しです。

修繕積立金は長期修繕計画をもとに計算され、予定されている修繕工事に必要な費用を区分所有者全員で積み立てています。工事費用が不足するときには、以下のいずれかの方法で不足分を補填することが必要となります。

🟡修繕積立金を改定（増額）する

→工事実施までに時間的余裕がある場合

🟡一時金を徴収する

→工事実施までに時間的余裕がない場合

🟡金融機関の融資を利用する

→工事実施までに時間的余裕がない場合

［※この場合、借金返済の為、修繕積立金の改定（増額）を伴う可能性が高い］

管理組合としてどの方法を選択するにせよ総会の決議が必要となり、区分所有者の生活に影響を与える内容であるため、日頃から日常点検をを繰り返し行い、正確な現状把握と劣化事象の早期発見に努めることが重要ではないでしょうか。

長期修繕計画と大規模修繕工事につきましては、^☆こちらにも記載しておりますので併せてご参照ください。

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