新潟県燕市の一戸建て | 燕駅 徒歩7分 | 確定測量実施予定 | 株式会社キーボの販売物件 | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

2022年も残すところあと2日となりました。

今年も全国各地で、沢山の方のご協力のもと不動産取引を行うことができ、大変感謝しております。

本年最後のブログは、2023年に素晴らしいお客様に巡り会いたいという気持ちを込めて、現在販売中の物件をご紹介させていただきます。

本ブログでも何度かご紹介させていただいております、新潟県燕市中央通1丁目所在の一戸建てです。

＊本物件の販売は終了いたしました。

所在地

新潟県燕市中央通1丁目

交通

■JR弥彦線「燕」駅 徒歩7分
■JR弥彦線・上越新幹線「燕三条」駅 徒歩29分
■燕市コミュニティバス実証運行「木場小路」バス停歩 4分
■燕市コミュニティバス実証運行「燕駅前」バス停歩 7分

築年月

1985年（昭和60年）10月22日

建物面積

88.61㎡（26.80坪）

土地面積

75.43㎡＋23.58㎡（持分2分の1）

建物構造

木造瓦葺2階建

間取

5K＋駐輪・バイクスペース

バルコニー向き

西

駐車場

なし

土地権利

所有権

引渡/入居時期

即日

現況

空家

地目

宅地

都市計画

非線引き区域

用途地域

第一種住居地域

接道

南側公道（市道）幅員約1.80ｍ～約2.20ｍ

接道間口

約1.70ｍ

建ぺい率

60％

容積率

200％

防火規制

法第22条区域

法令上の制限

・特別用途地区内の特別工業地区
・日影制限あり
・積雪荷重：120ｃｍ

設備・条件

公営水道
都市ガス
公共下水
東北電力

備考

□近隣周辺施設充実
□確定測量実施予定
□居住用をはじめ、投資用・セカンドハウス・仕事用などに最適物件

・駐車スペースはございませんが、本物件北側に月極駐車場（月額5,500円）がございます。
・洪水ハザードマップ該当（0.5ｍ未満）
・令和4年度 固定資産税 16,900円（土地・建物）

現況有姿での販売となりますので、DIY・セルフリノベーションをされる方如何でしょうか。

いつでも内覧可能ですので、以下詳細ページよりお気軽にご相談ください。

⚪新潟県燕市中央通1丁目 一戸建て ※詳細ページ①

⚫新潟県燕市中央通1丁目 一戸建て ※詳細ページ②

また本物件ですが、接道間口が2.0ｍ未満のため再建築不可となります。

（43条但し書きの許可を得れば再建築可能）

株式会社キーボは引き続き不動産買取・売買仲介を、全国で実施しております。

買取りでの不動産売却をお考えの方は、株式会社キーボの無料買取査定をまずはご利用ください。

「仲介にて販売して欲しい」、「将来の売却に備えて現在の価格が知りたい」など、NGはありませんのでお気軽に何なりとご相談ください。

来年もよろしくお願い申し上げます。

よいお年をお迎えください。

株式会社キーボ

小峠