不動産を所有しているときの税金① | 住宅ローン控除 転勤 繰り上げ返済 | 固定資産税の支払い | 不動産売却のご相談は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

不動産を所有しているときの税金

◾転勤した場合の住宅ローン控除

住宅ローン控除の条件のひとつに「その年の12月31日に引き続き居住していること」があります。

つまり、その住宅に住まなくなった場合、その年以降は住宅ローン控除は使えなくなります。

単身赴任などで引き続き家族が居住していれば、そのまま適用されます。

ただし、転勤前に税務署に届出をしておけば、戻って再入居した場合に残った控除期間があれば、その年から再度適用を受けられます。

◾繰り上げ返済した場合の住宅ローン控除

住宅ローン控除適用期間中、繰り上げ返済により「当初からの返済期間」が10年未満になると、その年以降住宅ローン控除の適用は受けられません。

たとえば、当初返済期間15年のローンで借入から5年後に3年分の繰り上げ返済をした場合（残期間10年）、返済期間は12年（15年－3年）となり適用可です。

（※10年－3年ではない）

◾固定資産税・都市計画税の支払い

固定資産税・都市計画税は申告が不要です。

毎年5月頃に、市区町村からその不動産の所有者（その年の1月1日時点）のところに納税通知書（納付書）が送られてきます。この納税通知書に記載された金額を、期日までに年4回または一括で納付します。

納付は、納付書により現金で各市区町村窓口、郵便局や金融機関の窓口、コンビニなどで納めるほか、口座振替やクレジットカードなどによる支払いも可能です。

以上です。

簡単ではありますが、ご参考にしていただければと思います。

東京都練馬区に事務所を構える株式会社キーボは、物件種別を問わず不動産買取を行っております。

また、エリアも限定せず全国で行っておりますので、売却でお困りの方は、一度、株式会社キーボの買取査定よりご相談ください。

「仲介にて販売して欲しい」といったご相談も大歓迎です。

お気軽にご連絡くださいませ。

株式会社キーボ

小峠