建築基準法上の道路① | 種類位置指定道路 2項道路接道義務 | 株式会社キーボは全国で不動産買取・売買仲介を行っております | 実際の案件を例に挙げてサービス内容を詳しく解説

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2022/02/21

ブログ

2022年2月7日付の本ブログで接道義務について解説させていただきました。

接道義務とは…

「建物の敷地は幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していなければならないとする定め」

上記の道路とは、建築基準法上の道路（建築基準法で定める道路）であることが必要となります。

建築基準法上の道路

①42条1項1号（道路法による道路）
国道、都道府県道、市区町村道で幅員4ｍ以上の道路
②42条1項2号（2号道路）
都市計画事業、土地区画整理事業などによって築造された幅員4ｍ以上の道路
③42条1項3号（既存道路）
建築基準法施工時にすでに存在していた幅員4ｍ以上の道路（公道・私道とも）
④42条1項4号（計画道路）
都市計画法、土地区画整理法などで2年以内に事業が行われるものとして特定行政庁が指定した幅員4ｍ以上の道路
⑤42条1項5号（位置指定道路）
宅地造成と並行して造られた一定基準に適合する私道で、特定行政庁から位置の指定を受けた幅員4ｍ以上の道路
⑥42条2項（2項道路）建築基準法施工時にすでに建築物が並んでいた幅員4ｍ未満の道路で、特定行政庁が指定したもの

以上が建築基準法上の道路となります。

次回以降の本ブログで、【42条1項5号（位置指定道路）】・【42条2項（2項道路）】の注意点や、接道義務を満たしていない場合の救済措置等を解説できればと思います。

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