香川県三豊市の中古戸建 | 再建築不可の一戸建て | 株式会社キーボの販売物件 | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

⚫本物件の販売は終了いたしました。⚫

東京都練馬区に事務所を構える株式会社キーボは、全国の不動産を対象に買取りを行っております。

そこで本日は、2023年1月19日付の本ブログでもご紹介させていただきましたが、香川県三豊市詫間町の一戸建てを買取りましたので、改めてご参照いただければと思います。

本物件ですが、北側・南側・東側と三方向接道しておりますが、接道している全ての道路が建築基準法上の道路ではないため、接道義務を満たしておらず、建物の再建築ができない【再建築不可】となります。

接道義務につきましては、以下リンク先をご確認ください。

⚫接道義務とは？

⚫道路の種類と接道について

香川県三豊市詫間町詫間・再建築不可の一戸建て

所在地

香川県三豊市詫間町詫間

交通

ＪＲ予讃線「詫間」駅 徒歩22分

築年月

・1962年（昭和37年）月日不詳新築
・1995年（平成7年）月日不詳増築
・2002年（平成14年）月日不詳増築

建物面積

187.44㎡（56.70坪）

土地面積

269.07㎡（81.39坪）

建物構造

木造瓦葺２階建

間取

８ＤＫ+駐車スペース

駐車場

あり（１台）

土地権利

所有権

引渡/入居時期

相談

現況

空家

地目

宅地

都市計画

非線引区域

用途地域

無指定

接道

・東側 通路 幅員約1.80ｍ
・北側 通路 幅員約1.70ｍ
・南側 通路 幅員約1.28ｍ

接道間口

・東側約0.10ｍ
・北側10.00ｍ以上
・南側10.00ｍ以上

建ぺい率

70％

容積率

200％

法令上の制限

・道路斜線
・隣地斜線

設備・条件

公営水道・プロパンガス・浄化槽・灯油給湯・電気

備考

■３方角地のため解放感抜群
■セルフリノベーション（ＤＩＹ）におすすめ！　
■居住用をはじめ、投資用・セカンドハウス・仕事用などに！
□普通車であれば物件の駐車スペースに駐車可能です。（※軽自動車であれば縦列で2台駐車可能）
□現地より約70ｍ先に月極駐車場あり（月額3,500円　※大型車も駐車可能）　　　　
□敷地・建物内の不要な残置物については売主にて撤去予定です。　
□残置物撤去以外は現況有姿でのお引渡し　

2002年（平成14年）と1995年（平成7年）に増築済みです。

現地内覧はいつでも可能ですので、ご希望の方は以下物件詳細ページよりご連絡ください。

また物件の室内動画がございますので、ご必要の方はお申し付け下さい。

⚪『香川県三豊市詫間町・再建築不可の一戸建て①』

⚪『香川県三豊市詫間町・再建築不可の一戸建て②』

株式会社キーボは不動産買取りおよび売買仲介を、種別問わず実施しております。

一戸建て、マンション、土地、別荘等、NGはございません。

不動産売却をご検討中の方は、株式会社キーボの無料買取査定またはお問合せフォームよりお気軽にご相談ください。

よろしくお願いいたします。

株式会社キーボ

小峠