農地の種類・区分 | 農地区分とは・農地転用 | 株式会社キーボの不動産買取は全国で実施しております | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

👉農地の種類

過去３度に渡り、農地転用の概要を解説させていただきました。

●農地転用とは？

●農地転用の具体例

●市街化区域内の農地転用

そこで本日は、農地の種類とその内容についてです。

農地は、その土地の営農条件や市街地化の状況から判断して、以下5種類に区分されます。

①農業振興地域内農用地区域内農地

今後も相当期間にわたって農業振興を図る「農業振興地域」として都道府県知事によって指定された地域内にあり、集団的に存在する生産性の高い優良農地。農業専用の土地として市町村長が指定している。

転用をする場合には農地法の手続きの前にその指定からはずしてもらう手続きが必要な、別格な農地です。

②甲種農地

農用地区域内農地として指定はされていないが、やはり集団的に存在する生産性の高い優良農地。

公共投資（土地改良事業等）がされてから8年以内で、高性能な農業機械での耕作が可能。

③第1種農地

10ha（100,000㎡）以上の集団農地。

公共投資（土地改良事業等）の対象であり、農業生産力が高く、キレイに区画が整っている農地。

④第2種農地

いずれ市街化する可能性のある区域の農地や、小集団の農地。

公共投資はされていない農地。

⑤第3種農地

市街地の中にある農地。水道管、下水道管またはガス管のうち２種類以上が埋設されている道路の沿道の区域であって、おおむね500ｍ以内に2つ以上の教育施設、医療施設等の公共公益施設がある。

周囲は宅地が多く、集団になっていない農地。

市街化区域内であれば届出で転用が可能。

次回以降の本ブログでは、「原則、転用不可の農地」について解説予定です。

東京都練馬区に事務所を構える株式会社キーボは、全国の不動産を対象に買取りを行っております。

一般的に売却しづらいとされている不動産も買取可能です。

上記①の農地を買取りした実績もございます。

また、一戸建て、マンション、土地など物件種別は問いません。

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