生前贈与について | 不動産・相続税・税金 | 不動産売却でお困りの方は株式会社キーボまで | ベテランの不動産会社としてこれまで練馬で承ってきた主な不動産売却案件について解説

🟡生前贈与について

配偶者や子などに財産を引き継ぐ場合、亡くなってからの相続より、生きているうちに行う生前贈与のほうが有利な場合もあります。

たとえば、110万円までの基礎控除を長期にわたって活用すれば、非課税で一定の財産を引き継ぐことができます。

110万円ずつの贈与を10年間行えば1,100万円です。配偶者や複数の子それぞれに贈与すれば、それだけ多くの金額を非課税で贈与できることになります。

マイホーム資金の援助として住宅取得等資金贈与の非課税特例、値上がりしそうな不動産なら相続時精算課税制度など、贈与税の特例や制度の利用で税負担を軽減する方法もあります。

生前贈与なら贈与する人の意思をしっかり反映できます。そのため、相続時のトラブル予防のための財産移転などもしやすくなります。

ただし、不動産の贈与は相続より登録免許税が高く、相続ならかからない不動産取得税がかかります。また、贈与では小規模宅地等の特例が使えません。贈与した場合、相続にした場合それぞれの試算などが重要です。

なお贈与するときは、口座に振り込む、贈与契約書を作っておくなど、贈与の証拠を残すようにしておくことも重要です。

株式会社キーボの不動産買取は、全国の不動産を対象に物件種別問わず行っております。

マンション、一戸建て、土地など、NGはございませんので、不動産売却でお困りの方は買取査定よりご相談ください。

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