実際の案件を例に挙げてサービス内容を詳しく解説 | 練馬の株式会社キーボは不動産売却として自社買取に注力

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これまで各地で承った不動産売却案件について説明

練馬を拠点に展開している自社で買い取る不動産売却サービスの具体的な内容を解説

メインの不動産売却サービスとして、練馬を拠点にご案内している｢自社買取｣は、仲介売却のようにより高額な売却を図っていくようなやり方はできませんが、販売活動を行わないのでそれだけ手間・コストを掛けずに、早期に物件を売却できます。

｢お客様第一主義｣を営業の基本理念とし、練馬の不動産売却のプロとして、お客様の満足度に重きを置いたサービスを展開しています。記事ではサービスの概要と併せ、そうしたスタッフの信条についても語っております。

契約不適合責任の期間制限・免責特約について ...

2022/11/22

🟧契約不適合責任（担保責任）🟧▶️買主の権利行使と期間の制限先日の本ブログにて、契約不適合責任の基本概要について解説させていただきました。買主が契約不適合に対し４つの権利（①追完請求・②代金減...

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東京都板橋区双葉町の１棟アパートの査定｜株...

2022/11/21

本日は東京都板橋区双葉町にある１棟アパートの査定です。約６年前、株式会社キーボを設立する前に勤めていた会社で売買仲介をやっていた時に、こちらの板橋区双葉町１棟アパートを販売しておりまし...

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新潟県魚沼市大沢・オーナーチェンジの一戸建...

2022/11/19

先日の本ブログでもご紹介させていただきましたが、販売活動中の「新潟県魚沼市大沢」所在・オーナーチェンジの一戸建てを改めてご紹介をさせていただければと思います。現況、賃貸稼働中です。一戸建...

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アルーサ北与野ノースピア上落合の査定｜株式...

2022/11/17

本日は査定物件のご紹介です。埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目にある「アルーサ北与野ノースピア上落合」というマンションです。アルーサ北与野ノースピア上落合は５号棟まであるのですが、今回査...

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契約不適合責任とは？担保責任とは？ | 株式...

2022/11/15

本日は、【契約不適合責任（担保責任）】について解説をさせていただきます。先日の本ブログにて解説をさせていただいた【現況有姿・現状有姿】と深くかかわりがありますので、併せてご参照いただけれ...

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荒川区の不動産の売却をお考えの方｜株式会社...

2022/11/14

東京都荒川区内で不動産を所有されておりご売却をお考えの方、ぜひ一度株式会社キーボへ無料買取査定をご依頼ください。東京都内の不動産であれば株式会社キーボの事務所からも近いので即日査定が可能...

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川口青木ローヤルコーポ、成約しました | 不動...

2022/11/12

株式会社キーボで販売活動を行っておりました、川口青木ローヤルコーポ・１階が、先日無事に成約しお引き渡しが完了いたしました。本物件ですが、株式会社キーボにて買取り後、【室内クロス貼替え】、...

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新潟県魚沼市大沢のオーナーチェンジ一戸建て...

2022/11/10

株式会社キーボで新しく購入した「新潟県魚沼市大沢のオーナーチェンジ一戸建て」をご紹介させていただきます。 ※ブログ（新潟県魚沼市大沢の一戸建て（オーナーチェンジ）の査定） https://ki-bo-bai...

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現況有姿・現状有姿とは | 株式会社キーボは全...

2022/11/08

🟤現況有姿・現状有姿とは🟤不動産取引でトラブルに発展する危険性が特に高いものが、「現況有姿」という言葉です。不動産売買をご経験された方や、現在不動産売却や購入をお考えの方は、一度は目にされ...

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マリンバース真鶴のリフォーム仕様決め｜株式...

2022/11/07

株式会社キーボにて今現在販売中の、神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴にある「マリンバース真鶴」のリフォーム仕様決めでリフォーム会社の担当者様と打合せをしてきました。リフォーム箇所については既に決...

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マンションの建て替え計画について③ | 建て替...

2022/11/05

本日も引き続き、マンション建て替えについて解説させていただければと思います。過去のマンション建て替えについてのブログは、以下をご確認ください。⚪マンション滅失時の復旧の流れ⚫マンション建て...

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春日部市の不動産の売却をお考えの方｜株式会...

2022/11/03

埼玉県春日部市内で不動産を所有されておりご売却をお考えの方、ぜひ一度株式会社キーボへ無料買取査定をご依頼ください。埼玉県内では過去に、 1.埼玉県和光市下新倉・連棟式の中古戸建買取実績https...

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マンションの建て替え計画について② | 建て替...

2022/11/01

🔘マンション建て替え決議と売り渡し請求🔘総会のマンション建て替え決議では、具体的に以下の内容を取り決めることになります。 👉総会決議で決める内容 ①.新たな建物の設計の概要②.現在の建物...

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千葉県佐倉市生谷の一戸建ての査定｜株式会社...

2022/10/31

本日は千葉県佐倉市生谷の一戸建ての査定物件をご紹介いたします。こちらの物件は市街化調整区域内にある物件となります。土地面積は約１４０㎡、建物面積は約１２０㎡の木・鉄筋コンクリート造３階建...

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マリンバース真鶴専有面積92.90㎡の角部屋！ ...

2022/10/29

⚫本物件の販売は終了いたしました。本日は、株式会社キーボで販売中物件のご紹介です。2022年10月25日付の本ブログの続きとなりますので、併せてご覧ください。引き続き、リフォーム予定箇所を写真とと...

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富山県氷見市論田の平屋一戸建ての査定｜株式...

2022/10/27

本日は、富山県氷見市論田の平屋一戸建ての査定物件紹介です。株式会社キーボで仲介として販売していた物件が、富山県滑川市にあり、先日成約となりましたが、それまではちょくちょく富山県滑川市や富...

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マリンバース真鶴 | 内装リフォーム・サウナ室...

2022/10/25

※本物件の販売は終了いたしました※2022年10月4日付の本ブログでもご紹介させていただきましたが、現在株式会社キーボで販売中の、神奈川県足柄下郡真鶴町所在の「マリンバース真鶴」を改めてご紹介させ...

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三条市の不動産の売却をお考えの方｜株式会社...

2022/10/24

新潟県三条市内で不動産を所有されておりご売却をお考えの方、ぜひ一度株式会社キーボへ無料買取査定をご依頼ください。新潟県内では過去に、1.新潟県魚沼市穴沢・中古戸建　買取実績https://ki-bo-bai...

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マンションの建て替え計画について① | 総会招...

2022/10/21

🔲マンションの建て替え計画🔲マンションも築後30年以上経過し、繰り返し大規模修繕を重ねていく中で、建て替えという選択肢でも検討すべき時期が必ず訪れます。特に災害や事故などで建物が大きな被害を...

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新潟県燕市中央通一丁目の再建築不可一戸建て...

2022/10/20

本日は新潟県燕市中央通一丁目の再建築不可一戸建ての査定物件紹介です。新潟県内はよく査定や在庫物件の管理などに訪れますが、燕市は初めてです。こちらの物件は前面道路に接道している間口が２ｍ未...

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八王子市打越町の一戸建て | 投資用におすすめ...

2022/10/18

※本物件の販売は終了いたしました※本日は、株式会社キーボで現在販売中の物件のご紹介をさせていただきます。東京都八王子市打越町所在の一戸建てとなります。売主様よりご依頼をいただきまして、弊社...

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富山県滑川市杉本の古民家風中古戸建・成約｜...

2022/10/17

株式会社キーボで仲介として販売していた富山県滑川市杉本にある「古民家風中古戸建」が成約となりました。契約と決済を同日に行う一括決済にて売買となりましたので、お引渡しも同日に終了いたしまし...

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マンションの復旧・建て替えについて | 復旧の...

2022/10/15

本ブログでは、４回に分けて、マンションの大規模修繕工事についてご説明させていただきました。　○長期修繕計画と大規模修繕工事　●長期修繕計画の資金計画の見直し　○大規模修繕工事の内容　●大規模...

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上尾市の不動産の売却をお考えの方｜株式会社...

2022/10/13

埼玉県上尾市内で不動産を所有されておりご売却をお考えの方、ぜひ一度株式会社キーボへ無料買取査定をご依頼ください。ご相談だけでももちろん構いません。今現在、在庫が少なく、積極的に買取をおこ...

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大規模修繕工事の発注方式 | 責任施工方式・設...

2022/10/12

🟢🟢🟢発注方式と施工会社の決定🟢🟢🟢先日の本ブログにて、大規模修繕工事を始める際の専門委員会の設置と劣化診断の実施について解説させていただきました。そこで本日は、劣化診断の結果が出てからの流れ...

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広島県呉市安浦町安登東の一戸建ての査定｜株...

2022/10/10

本日は広島県呉市安浦町安登東の一戸建ての査定物件紹介です。平成９年築の木造２階建てです。建物面積は約１００㎡で、駐車スペースやお庭があるゆったりとした戸建住宅です。共同事業をよく行って...

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大規模修繕工事の内容 | 専門委員会の設置と劣...

2022/10/08

🔶『専門委員会』の設置と『劣化診断』の実施🔶大規模修繕工事は、長い年月をかけ区分所有者から集めたお金を使う大切な工事です。費用も期間も大掛かりなものになります。まず、大規模修繕工事のスター...

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パークハウス東中野の査定｜株式会社キーボは...

2022/10/06

今回のブログは買取査定です。東京都中野区東中野１丁目にある「パークハウス東中野」というマンションの買取査定に伺いました。平成４年築のマンションで専有面積は約４０㎡です。売主様は賃貸として...

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マリンバース真鶴 | 専有面積90㎡以上・サウナ...

2022/10/04

🟨マリンバース真鶴・４階🟨※本物件の販売は終了いたしました。本日は、神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴所在の「マリンバース真鶴」のご紹介です。本物件ですが、株式会社キーボが買取り、現在販売中です。内...

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中野区の不動産の売却をお考えの方｜株式会社...

2022/10/03

株式会社キーボは東京都中野区内で買取物件を探しております。不動産を所有されておりご売却をお考えの方、ぜひ一度株式会社キーボへ無料買取査定をご依頼ください。今現在、東京都内で在庫が無く...

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埼玉県川口市青木二丁目にある川口青木ローヤ...

2022/10/01

2022年９月に株式会社キーボで新しく不動産を購入いたしましたので、ご紹介させていただきます。買取実績の方にもご紹介済みですが、こちらのブログではより細かくご紹介させていただこうと思います。...

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長期修繕計画の資金計画の見直し | 株式会社キ...

2022/09/30

🟩長期修繕計画に応じて資金計画を見直す長期修繕計画の見直しとともに必ず必要となるのが資金計画の見直しです。修繕積立金は長期修繕計画をもとに計算され、予定されている修繕工事に必要な費用...

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藤和ライブタウン百合ヶ丘Ⅱの査定｜株式会社キ...

2022/09/29

１５年ほど付き合いのある不動産仲介会社の社長より、神奈川県川崎市多摩区南生田２丁目にある「藤和ライブタウン百合ヶ丘Ⅱ」というマンションの紹介を受け、買取査定にて伺いました。平成２年築の３...

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長期修繕計画とは | 大規模修繕工事とは | 内...

2022/09/27

🟠長期修繕計画と大規模修繕工事🟠マンションの資産価値や将来性の大きな決め手は大規模修繕工事です。長期修繕計画を基に適切に修繕積立金が運用されているかは、組合運営の質が問われる部分です。〝長...

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新潟県小千谷市片貝町の一戸建てを買取りまし...

2022/09/26

株式会社キーボで新しく購入した「新潟県小千谷市片貝町の一戸建て」をご紹介させていただきます。 ※ブログ（新潟県小千谷市片貝町の一戸建ての査定）https://ki-bo-baikyaku.jp/blog/20220601104258-3...

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収益還元法の注意点 | 不動産売却をご検討中の...

2022/09/24

■■■収益還元法の注意点■■■先日の本ブログにて、「収益還元法」の概要を解説させていただきました。そこで本日は、収益還元法の最も注意すべき点を以下でご確認ください。 ①空室リスク中長期で見...

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新潟県魚沼市堀之内の土地の査定｜株式会社キ...

2022/09/23

本日は新潟県魚沼市堀之内の査定物件のご紹介です。売主様は同じ方で、・新潟県魚沼市穴沢のRC造一戸建て・新潟県魚沼市大沢の一戸建てに続き魚沼市の査定第３弾です。※前回のブログ：新潟県魚沼市穴...

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豊島区の不動産の売却をお考えの方｜株式会社...

2022/09/22

東京都豊島区内で不動産を所有されておりご売却をお考えの方、ぜひ一度株式会社キーボへ無料買取査定をご依頼ください。今現在、東京都内で在庫が無くなってしまい、積極的に買取をおこないます。 ...

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新潟県魚沼市大沢の再建築不可一戸建て（オー...

2022/09/21

本日は新潟県魚沼市大沢の査定物件のご紹介です。先日こちらのブログにてご紹介させていただいた、新潟県魚沼市穴沢のRC造一戸建てを所有されている売主様の物件です。売主様は魚沼市内にまだ不動産を...

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収益還元法とは | 利回り計算式 | 株式会社キ...

2022/09/20

◇収益還元法とは...◇不動産の３つの評価法の中のひとつ、【収益還元法】は、対象不動産が賃料により将来生み出すと予想される純利益から現在の不動産価値を決定する評価法です。わかりやすくいうと「対...

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新潟県魚沼市穴沢のRC造一戸建ての査定｜株式...

2022/09/19

本日は新潟県魚沼市穴沢の査定物件のご紹介です。同じ魚沼市穴沢住所で過去に買取し販売した物件があり、その物件の近くの査定です。平成７年築の鉄筋コンクリート造２階建てです。建物面積は約１６...

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取引事例比較法とは | 取引事例比較法の計算式...

2022/09/17

2022年9月10日付の本ブログで、不動産の３つの評価法の種類をご紹介いたしました。その中から本日は、「取引事例比較法」について解説させていただければと思います。 □取引事例比較法□ 査定地...

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神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴にあるマリンバー...

2022/09/15

2022年8月に株式会社キーボで新しく不動産を購入いたしましたので、ご紹介させていただきます。買取実績の方にもご紹介済みですが、こちらのブログではより細かくご紹介させていただこうと思います。...

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ポレスターステーションシティ桜木町・成約｜...

2022/09/15

株式会社キーボの社有物件で埼玉県熊谷市桜木町にある「ポレスターステーションシティ桜木町」が成約となり、先日無事にお引渡しも終わりました。ポレスターステーションシティ桜木町を弊社にご売却い...

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原価法とは | 原価法の計算式 | 建物の場合・...

2022/09/13

2022年9月10日付の本ブログにて、不動産の3つの「評価法」をご紹介させていただきました。そこで本日はその中から、まずは【原価法】についてご説明させていただきます。～原価法～現在の建物と同様の...

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新宿区の不動産の売却をお考えの方｜株式会社...

2022/09/12

東京都新宿区内で不動産を所有されておりご売却をお考えの方、ぜひ一度株式会社キーボへ無料買取査定をご依頼ください。今現在、東京都内で在庫が無くなってしまい、積極的に買取をおこないます。査定...

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不動産の３つの評価法 | 原価法・取引事例比較...

2022/09/10

本日は、宅建業者や金融機関が不動産の評価を行っている、3つの評価法をご説明させていただければと思います。①原価法⇒主に一戸建ての評価に使用②取引事例比較法⇒主にマンション、土地の評価に使用③収...

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魚沼市役所にて令和４年度評価証明書取得と魚...

2022/09/08

株式会社キーボで買取り、販売をしていた「新潟県魚沼市穴沢の一戸建て」が契約となり無事にお引渡しも終わりました。お引渡し前に、魚沼市役所にて「令和４年度評価証明書」を取得し、現場にて樹木２...

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川口青木ローヤルコーポ | 川口市マンション...

2022/09/06

※本物件の販売は終了いたしました※本日は、埼玉県川口市所在の中古マンションのご紹介です。弊社が売主となり、※全部屋のクロス貼替えを予定しております。～本物件おすすめポイント～👉.平成28年フルリ...

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千葉県香取市小見の一戸建て・成約｜株式会社...

2022/09/05

株式会社キーボの社有物件である「千葉県香取市小見の一戸建て」が成約となりました。そして無事にお引渡しも終わりました。香取市小見の一戸建ては何度もリフォームを追加で依頼したり、草抜きや清掃...

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